Welkom thuis in deze ruime Junior 4 in het zeer gewilde Newport East. Deze lichte woning profiteert van helder noorderlicht, een vrij uitzicht op de lucht en uitzicht over de stad. De royale indeling omvat een ruime hoofdslaapkamer, een grote woonkamer, een vernieuwde keuken en badkamer en volop kastruimte. Momenteel ingericht als een flexibele woning met twee slaapkamers, kan de extra kamer eenvoudig worden gebruikt als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer, of worden teruggebracht naar de oorspronkelijke eethoek, zodat u de ruimte kunt aanpassen aan uw levensstijl.

The Newport East is een uitstekend onderhouden coöperatief woongebouw met volledige service en een uitzonderlijk voorzieningenpakket, waaronder een portier en conciërge die 24 uur per dag aanwezig zijn, een inwonende gebouwbeheerder, parkeergelegenheid in de garage, een prachtig aangelegd dakterras, een verwarmd zoutwaterzwembad op het dak, twee wasserettes, fietsenstalling, privébergingen en een kleermaker ter plaatse. De bijzonder lage maandelijkse onderhoudskosten zijn inclusief elektriciteit, verwarming, airconditioning en alle nutsvoorzieningen. Huisdieren tot 13,6 kilo zijn welkom, waardoor dit een uitstekende waarde is aan de Upper East Side.

Het gebouw ligt ideaal aan het rustige, met bomen omzoomde East 76th Street, op slechts enkele ogenblikken van de metrolijnen 6 en Q, dwarsverbindingen met de bus, gerenommeerde medische centra, John Jay Park en een uitstekende keuze aan restaurants, cafés en voorzieningen in de buurt. Starbucks en Rainbow Hardware & Houseware bevinden zich op een handige locatie in het gebouw, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt.

Er geldt een maandelijkse heffing van $198,69 voor kapitaalverbeteringen en tijdelijk een maandelijkse heffing van $88,00 voor de renovatie van de garage. Deze laatste compenseert de gederfde garage-inkomsten tijdens de bouwwerkzaamheden.

Welcome home to this oversized Junior 4 at the highly desirable Newport East. Filled with bright northern light, open sky, and city views, this spacious residence offers an exceptional layout featuring a generously sized primary bedroom, expansive living room, updated kitchen and bathroom, and abundant closet space throughout. Currently configured as a flexible two-bedroom, the additional room can easily function as a home office, guest room, nursery, or be restored to its original dining alcove, allowing you to tailor the space to your lifestyle.

The Newport East is a meticulously maintained, full-service cooperative offering an exceptional amenity package, including a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, garage parking, beautifully landscaped roof deck, heated rooftop saltwater pool, two laundry rooms, bike storage, private storage, and an on-site tailor. Exceptionally low maintenance includes electricity, heat, air conditioning, and all utilities. Pets under 30 pounds are welcome, making this an outstanding value on the Upper East Side.

Ideally located on quiet, tree-lined East 76th Street, the building is moments from the 6 and Q subway lines, crosstown buses, renowned medical centers, John Jay Park, and an excellent selection of restaurants, cafés, and neighborhood conveniences. Starbucks and Rainbow Hardware & Houseware are conveniently located in the building, adding to the ease of everyday living.

There is a monthly capital improvement assessment of $198.69 and a temporary $88.00 monthly garage renovation assessment, which offsets lost garage income during construction.