Een van de meest legendarische en zeldzame herenhuizen van 40 voet breed in Carnegie Hill, 12 East 94th Street is een unieke stedelijke woning. Dit monument van 15.235 vierkante voet en vijf verdiepingen heeft een buitengewone afkomst, architectonische onderscheidingen en culturele gravitas. Ooit ontworpen door A. B. Ogden & Son voor ontwikkelaar John H. Gray als onderdeel van een vooraanstaande rij brownstonehuizen, werd 12 East 94th Street vervolgens in zijn geheel gerenoveerd en opnieuw vormgegeven door Rafael Viñoly — waarbij elk detail naar museumkwaliteit werd verhoogd. De renovatie van het vijf-slaapkamerhuis combineert de gravitas van de originele 19e-eeuwse stadsvilla met een sculpturaal modernisme, geworteld in een iconische, gebogen centrale trap en een tuinwand van glas — deze laatste een bepalend gebaar van transparantie dat zeldzaam is op de Upper East Side — een unieke oase in het hart van de stad.

De eerste verdieping van het huis diende als de thuisbasis van Salon 94, de hedendaagse kunstgalerie opgericht door Jeanne Greenberg Rohatyn, wat de woning een culturele biografie verleent. De renovatie door Viñoly is ontworpen om zowel het privé- als het monumentale te huisvesten — een onderscheid dat elk vertrek informeert.

De entree wordt aangekondigd door een indrukwekkende deur van notenhoutfineer van groot formaat en vakmanschap. Daarachter ontvouwt de eerste verdieping zich als een toegewijde salon — met een aangrenzend bibliotheek kantoor, een toiletruimte en een royale walk-in garderobe. De uitgestrekte woonkamer met Viñoly’s kenmerkende gebogen glazen façade geeft toegang tot een rustige moderne tuin beneden, terwijl een zelfstandig gastenverblijf met kitchenette volledige privacy biedt.

In het hart van de woning rijst Viñoly’s bepalend gebaar: een doorlopende sculpturale trap bekleed met notenhoutfineer — die overeenkomt met de entree deur in een doordachte handeling van materiële continuïteit — die spiraalsgewijs omhoog draait door alle vier verdiepingen naar een kroonluchter die het interieur met natuurlijk licht overspoelt.

Op de benedenverdieping bevindt zich een uitgestrekte formele woonkamer met elegante gebogen plafonds van uitzonderlijke hoogte, ontworpen voor de presentatie van kunst, en een eetkamer voor 16 personen. Beide kamers hebben werkende open haarden en worden gescheiden door een elegante overloop en grote pocketdeuren — een gracieuze indeling ontworpen voor grootse ontvangsten en even geschikt voor een intieme avond thuis. De met ramen omgeven eetkeuken van de chef-kok beschikt over maatwerk canapé-zitplaatsen, een volledige suite van Wolf- en Sub-Zero-apparatuur, en een op maat gemaakte wijnkelder met klimaatcontrole van vloer tot plafond — een zeldzaamheid qua ontwerp en functie.

Slaapkamers voor het gezin zijn samengebracht op de derde verdieping. Een uitgestrekte hoofdsuite kijkt uit op de tuin, met een grand walk-in closet en een grote badkamer met ramen voorzien van een dubbele douche en een ligbad. Gescheiden door een overloop, completeren twee extra grote slaapkamers — elk met voldoende kastruimte en een privé-badkamer — dit niveau met stille comfort en discretie.

De bovenste verdieping biedt opmerkelijke veelzijdigheid: een fitnessruimte, een yoga-ruimte, een vierde slaapkamer met ensuite, een meeslepende mediakamer, en een royale studie die de woning bekroont in wetenschappelijke rust. Verhoudingen en licht op dit niveau rivaliseren die van de onderliggende verdiepingen — een zeldzame prestatie in de architectuur van stadshuizen. De grand finale is een fenomenaal privé-dakterras. Met de open lucht boven Carnegie Hill, behoort het tot de meest begeerde privé-buitenruimtes op de Upper East Side. De kelder bevat een volledig uitgeruste wasruimte en een appartement voor het personeel. Co-exclusief met de Modlin Group.

12 East 94th Street is niet zomaar een woning — het is een pleidooi voor hoe men zou moeten leven.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.