$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Dutch »

Unieke 5,53-acre Catskills retraite met rustieke westelijke karakter, natuurlijke omgeving en een opmerkelijk stuk geschiedenis - allemaal op ongeveer twee uur van NYC. Populair bij tweedehuizenkopers, buitensportliefhebbers en hybride werkers die op zoek zijn naar een schilderachtige ontsnapping naar het noorden, biedt dit bijzondere pand een zeldzame combinatie van privacy, recreatie en karakter, op slechts enkele minuten van Roscoe en Livingston Manor in het hart van de Catskills.

Toegankelijk via de historische Campbell Covered Bridge (gebouwd in 1870), stalen versterkt en inbegrepen bij het pand, levert dit unieke aanbod een werkelijk onvergetelijke aankomstervaring en een zeldzame kans om een stuk lokale geschiedenis te bezitten. Trout Brook stroomt onder de brug en langs de eigendomsgrens, waardoor een vreedzame waterkant ontstaat waar je letterlijk vanaf je eigen overdekte veranda kunt vissen.

Het huis behoudt veel van zijn oorspronkelijke charme uit de jaren 60 en heeft een woonkamer met een open haard die zowel voor verwarming als koken is ontworpen, samen met een houten paneelplafond, eetkamer, keuken, twee slaapkamers op de begane grond en twee volledige badkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De slaapkamers hebben grote kasten, en er zijn kasten en unieke opbergplaatsen door het hele huis. Net naast de eetkamer is er een drie-seizoenen zonnekamer met uitzicht op de nabijgelegen boomrijen, bergen en beek, waardoor een ontspannende ruimte ontstaat om het natuurlijke decor van het pand het hele jaar door te genieten. Toegang tot de zolder is beschikbaar via een volledige trap door de grote aangebouwde garage, en omvat twee ruime opbergruimtes en twee extra verwarmde bonuskamers - ideaal voor gasten, kinderen, kantoorruimte of flexibel gebruik. Een overschakelschakelaar biedt een gemakkelijke aansluiting voor een elektriciteitsgenerator.

De buitenkant is bekleed met opvallende board-and-batten hemlock siding die in uitzonderlijke staat verkeert en het rustieke karakter van de Catskills aanvult. Het huis is goed geïsoleerd voor comfort het hele jaar door, heeft Andersen ramen, en de aangebouwde garage voor 2,5 auto’s lijkt doordacht geïsoleerd, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid en functionaliteit door alle seizoenen.

Het pand omvat ook een grote, ongeveer 1.500 vierkante voet, olie-geëxtraheerde, vrijstaande garage, met een handige loopdeur, een aparte overheaddeur van 12 voet hoog, een half-badkamer en elektriciteit, wat aanzienlijke opslagruimte en potentiële werkplaats gebruik biedt.

De gronden omvatten open velden, een vijver, een rij appelbomen langs de beek, een grote appelboom achter het huis en een boomrijke landschap met berk, iep, esdoorn en eikenbomen, allemaal met een spectaculair uitzicht op de nabijgelegen bergen.

Genesteld tussen bossen, forelstromen, meren en bergen, is deze het hele jaar door beschikbare retraite ideaal gepositioneerd in de nabijheid van de buitensportrecreatie die de Catskills levensstijl definieert, waaronder wandelpaden, vliegvissen, Catskill Park, Crystal Lake Wild Forest en de attracties van het nabijgelegen Roscoe en Livingston Manor. Bekend als “Trout Town USA” voor zijn beroemde vliegvissen, biedt Roscoe lokale brouwerijen, restaurants, distilleerderijen, boetieks, voedselmarkten en het hele jaar door recreatie, naast nabijgelegen bestemmingen zoals Roscoe Mountain Club, het Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ, en de levendige Main Street gemeenschappen die het gebied tot een gewilde bestemming in het noorden hebben gemaakt.

Dit is een zeldzame kans om een werkelijk onderscheidend Catskills-pand te bezitten dat geschiedenis, veelzijdigheid, plezier aan het water het hele jaar door en de charme van een klein stadje biedt met gemakkelijke toegang tot New York City.

Het pand zal leeg en in zijn geheel worden verkocht. Hoewel aangenomen wordt dat het juist is, moeten alle informatie inclusief belastingen, scholen, zonering, gebruik en ontwikkelingspotentieel onafhankelijk worden geverifieerd. Belastingen zijn vermeld voor 2025-2026. Scholen zijn gerapporteerd door Niche. Eigenaar, Listing Agents en Listing Brokers zijn niet verantwoordelijk voor eventuele onnauwkeurigheden; potentiële kopers en hun agents moeten alle feiten bevestigen.

MLS #‎	1017410
Details	2 slaapkamer, 2 badkamer, garage, exterieur: 5.53 acres, interieur: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 61 days
Bouwjaar	1960
Belastingen	$5,695
Brandstoftype	Olieverwarming
Verwarmingstype	Elektriciteit
Garagetype	Vrijstaande garage

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.