EEN ZELDZAME KANS OM EEN RUIME WONING IN CARNEGIE HILL TE BEZITTEN, OP SLECHTS EEN HALF BLOK VAN CENTRAL PARK

Welkom bij Appartement 10FGH aan 11 East 87th Street, een zeldzame kans om een van de grootste samengevoegde appartementen in het gebouw te bezitten, ideaal gelegen in het hart van Carnegie Hill, aan een van de meest gewilde, met bomen omzoomde straten van de Upper East Side.

Op slechts een half blok van Central Park biedt deze royale woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatie. Of u nu gasten op grote schaal ontvangt of geniet van het dagelijks gezinsleven, de ruime indeling biedt de ruimte en veelzijdigheid die zelden beschikbaar zijn in deze prijsklasse en in zo'n prestigieuze buurt.

Na de aankoop van de appartementen in 2017 liet de eigenaar in 2019 een omvangrijke samenvoeging en complete renovatie uitvoeren, waarbij de woning zorgvuldig werd getransformeerd tot een echte vierkamerwoning. De indeling werd opnieuw ontworpen om ruimte, functionaliteit en doorstroming te maximaliseren, waardoor een instapklare woning ontstond die ideaal is voor modern gezinsleven. De indrukwekkende open indeling omvat royale woon- en eetruimtes, een prachtig ingerichte keuken voor chef-koks met hoogwaardige apparatuur, volop maatwerkkasten, stenen werkbladen en een groot kookeiland dat ideaal is voor samenzijn en entertainment. Maatwerkbetimmering, doordachte opbergoplossingen, een open haard, elektrische zonwering door de hele woning en verduisterende raamdecoratie in de slaapkamers verhogen het comfort en de functionaliteit van de woning verder.

De flexibele plattegrond biedt tal van mogelijkheden voor de levensstijl van vandaag, waaronder een speciale thuiswerkplek, gastenverblijven, een mediaruimte, speelkamer of verschillende indelingen met extra slaapkamers. Ruime slaapkamers, prachtig gerenoveerde badkamers, royale kastruimte en nauwgezette aandacht voor details creëren een woning die zowel zeer functioneel als elegant is.

De woning ligt binnen het zeer gewilde schooldistrict van PS 6 en biedt directe toegang tot vele van de beste openbare en particuliere scholen van Manhattan, Museum Mile, boetieks aan Madison Avenue, gerenommeerde restaurants, charmante cafés en alles wat Carnegie Hill tot een van de meest gewilde woonbuurten van New York City maakt.

11 East 87th Street is een vooraanstaande coöperatieve woonvereniging met volledige dienstverlening, met 24-uursportierservice, een zeer responsieve inwonende gebouwbeheerder, fietsenstalling, een gemoderniseerde commerciële wasserette en een parkeergarage op het terrein met wachtlijst. Eigendom als pied-à-terre is toegestaan, huisdieren zijn welkom na goedkeuring door het bestuur, financiering tot 50% is toegestaan, er geldt een flip tax van 2% en momenteel is er een extra heffing van $184,75 per maand van kracht tot en met december 2029.

Dit is een zeldzame kans om een ruime, instapklare woning te verwerven in een van de meest prestigieuze buurten van Manhattan — met uitzonderlijke waarde, opmerkelijk veel ruimte en een ongeëvenaarde levensstijl in Carnegie Hill.

Kenmerken van het gebouw:
Coöperatieve woonvereniging met volledige dienstverlening en 24-uursportier
Inwonende gebouwbeheerder
Parkeergarage op het terrein (wachtlijst)
Fietsenstalling
Commerciële wasserette
Pied-à-terre toegestaan

Bezichtigingen zijn beschikbaar van maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur. Bezichtigingen in het weekend kunnen op afspraak worden geregeld, mits vooraf aangekondigd, en zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de gebouwsupervisor.

A RARE OPPORTUNITY TO OWN A SPACIOUS CARNEGIE HILL HOME JUST HALF A BLOCK FROM CENTRAL PARK

Welcome to Apartment 10FGH at 11 East 87th Street, a rare opportunity to own one of the largest combinations in the building, ideally positioned in the heart of Carnegie Hill on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined blocks.

Just half a block from Central Park, this expansive residence offers an exceptional blend of scale, flexibility, and location. Whether entertaining on a grand scale or enjoying everyday family living, the generous layout provides the space and versatility rarely found at this price point in such a premier neighborhood.

After purchasing the apartments in 2017, the owner undertook an extensive combination and gut renovation in 2019, thoughtfully transforming the residence into a true four-bedroom home. The renovation reimagined the layout to maximize space, functionality, and flow, creating a turnkey residence ideally suited for modern family living. The impressive open-concept layout features expansive living and dining areas, a beautifully appointed chef's kitchen with premium appliances, abundant custom cabinetry, stone countertops, and a large center island ideal for gathering and entertaining. Custom millwork, thoughtfully designed storage solutions, a fireplace, electric shades throughout, and blackout shades in the bedrooms further enhance the home's comfort and functionality.

The flexible floor plan offers multiple possibilities for today's lifestyle, including dedicated work-from-home space, guest accommodations, media room, playroom, or additional bedroom configurations. Spacious bedrooms, beautifully renovated bathrooms, generous closet space, and meticulous attention to detail create a residence that is both highly functional and elegant.

Located within the highly sought-after PS 6 school zone, the apartment enjoys immediate access to many of Manhattan's finest public and private schools, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, acclaimed restaurants, charming cafés, and everything that makes Carnegie Hill one of New York City's most desirable residential neighborhoods.

11 East 87th Street is a distinguished full-service cooperative offering 24-hour doorman service, a highly responsive live-in resident manager, bike storage, an upgraded commercial laundry facility, and an on-site parking garage with waitlist. Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome with board approval, financing of up to 50% is allowed, 2% flip tax, and there is a current assessment of $184.75/month through Dec 2029.

This is a rare opportunity to acquire a substantial, move-in-ready home in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods-offering exceptional value, remarkable space, and an unrivaled Carnegie Hill lifestyle.

Building Features:
Full-service cooperative with 24-hour doorman
Live-in resident manager
On-site garage (waitlist)
Bike storage
Commercial laundry facility
Pied-à-terre permitted

Showings are available Monday through Friday from 9:00 AM to 5:00 PM. Weekend showings may be accommodated with advance notice and are subject to approval by the building supervisor.