Een uitzonderlijk aanbod van een majestueuze, zonovergoten hoekwoning met uitsluitend vertrekken aan de buitenzijde, oorspronkelijk ingedeeld als negen kamers en nu als acht kamers, in een van de meest gewilde, vóór de oorlog gebouwde luxe-coöperaties met volledige service van Emery Roth in Carnegie Hill. Woningen in de B-lijn van 21 East 87th Street komen zelden op de markt en zijn geliefd vanwege hun ongeëvenaarde lichtinval, royale proporties en perfect uitgebalanceerde indeling, die zowel voor comfortabel wonen als voor het ontvangen van gasten ideaal is, zoals blijkt uit Residence 6B. Dit is een unieke kans van een generatie om een buitengewoon fraai huis te creëren aan een gewilde parklaan, omringd door het beste dat het leven aan de Upper East Side te bieden heeft.

Via een halfprivé-overloop betreedt u een elegante ontvangstgalerij, van waaruit zowel de leefruimtes als de privévertrekken naadloos toegankelijk zijn. Recht voor u bevindt zich een grandioze woonkamer, waarin de warme ochtendzon door extra hoge dubbele schuiframen naar binnen valt, met uitzicht over Madison Avenue. Met een diepte van circa 7,6 meter voelt de woonkamer zowel ruim als uitnodigend aan. De ruimte wordt geaccentueerd door een fraaie decoratieve marmeren open haard en hoge balkenplafonds, die in de hele woning terugkomen. Direct naast de woonkamer ligt de formele eetkamer, eveneens royaal van formaat en badend in zonlicht, met uitzicht over Madison Avenue. Via een elegant paar openslaande deuren staat deze in verbinding met de woonkamer, waardoor een perfecte ruimte voor grootschalig entertainen ontstaat.

Zeldzaam voor een vooroorlogs ontwerp is ook de keuken aan de buitenzijde gelegen, met zonnige uitzichten over de avenue. Nadat een tweede dienstvertrek bij de keuken is getrokken, biedt deze eetkeuken met twee ramen een enorme ruimte, klaar voor een hoogwaardige herinrichting tot een benijdenswaardige woonkeuken. Er is volop plaats voor alle hoogwaardige apparatuur die u maar wenst, evenals veel werkbladruimte, ruime opbergruimte en een informele eethoek. Aan de ene zijde bevindt zich een aangrenzende bijkeuken met een voorbereidingswasbak; aan de andere zijde ligt een ruime, op het oosten gerichte personeelskamer of thuiskantoor met een eigen complete badkamer.

De privévertrekken bevinden zich allemaal ideaal aan de zuidzijde van het appartement en worden bekroond door een primaire hoek-slaapkamer van kingsize formaat, badend in het zuidoostelijke zonlicht. Deze beschikt over een complete primaire badkamer met raam en vier sanitaire voorzieningen, evenals een grote kleedkamer. De slaapkamer naast de primaire suite is op het zuiden gericht, met uitzicht over 87th Street, en wordt momenteel gebruikt als bibliotheek. Deze beschikt over een eigen complete badkamer met raam en inloopdouche. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die een complete badkamer met raam en inloopdouche delen. Beide slaapkamers zijn op het zuiden gericht, met uitzicht over East 87th Street, en beschikken elk over een grote inloopkast.

21 East 87th Street werd in 1927 gebouwd naar ontwerp van de beroemde architect Emery Roth en is een van de meest geliefde gebouwen van Carnegie Hill. Een portier die fulltime aanwezig is en een inwonende gebouwbeheerder zorgen voor een professionele en attente service. Het gebouw beschikt verder over een fitnessruimte, centrale wasserette, fietsenstalling en privéberging voor iedere woning. Bewoners hebben direct toegang tot Central Park, Museum Mile en de beste culturele en educatieve instellingen, restaurants, uitgaansgelegenheden en winkels die New York te bieden heeft. Huisdieren zijn welkom. Er geldt een flip tax van 2% van de aankoopprijs en financiering is toegestaan tot maximaal 65%.

Er geldt tot en met 2026 een maandelijkse kapitaalbijdrage van $ 500,64.

An exceptional offering of a majestic, sun-drenched, all exterior-facing corner classic 9-into-8-room home in one of Carnegie Hill's most sought-after Emery Roth pre-war full-service luxury cooperatives. The B-line residences at 21 East 87th Street seldom come to market and are prized for their unparalleled light, grand proportions and a perfectly balanced layout that lives as beautifully as it entertains, as demonstrated in Residence 6B. This is a once in a generation opportunity to create a uniquely glorious home on a coveted park block surrounded by the best that life on the Upper East Side has to offer.

Enter off of a semi-private landing and be welcomed into a gracious entry gallery from which both the entertaining spaces and private quarters seamlessly flow. Before you is a grand living room in which warm eastern sun pours through oversized double-hung windows overlooking Madison Avenue. At approximately 25 feet deep, the living room feels both expansive and inviting, anchored by a handsome decorative marble fireplace and framed by high beamed ceilings carried throughout the home. Immediately adjacent to the living room is the formal dining room, also grand in scale and adorned by the sunlight and views of Madison Avenue. Accessed through an elegant pair of French doors, it joins the living room in creating a flawless space for entertaining at scale.

Rare in pre-war design, the kitchen enjoys sun-filled exterior avenue exposures as well. Having absorbed a second service room, the double-windowed eat-in kitchen is massive, offering a space that's primed for a top-tier re-imagining of an enviable dining kitchen with ample room for every top-of-the-line appliance you might want, abundant counter space, vast storage, and a casual dining area as well. It has an adjacent pantry with a prep sink on one side and a sizable east-facing staff room/home office with an en-suite full bathroom on the other.

The private quarters are all ideally arranged on the south side of the apartment, crowned by a king-sized corner primary bedroom suite bathed in southeastern sun, with a windowed 4-fixtured primary bathroom and a large dressing room. The bedroom adjacent the primary suite faces south over 87th Street and is currently in use as a library serviced by an en-suite windowed full bathroom with a stall shower. There are two more sizable bedrooms with share a windowed full bathroom with a stall shower. Both bedrooms face south over East 87th Street, and each of them has its own large walk-in closet.

Built in 1927 and conceived by famed architect Emery Roth, 21 East 87th Street is one of Carnegie Hill's most beloved buildings. A full-time doorman and live-in resident manager provide polished and attentive service, and the building features a gym, central laundry, bicycle storage and private storage for each residence. Residents enjoy immediate access to Central Park, Museum Mile and the finest cultural and educational institutions, restaurants, entertainment and shopping that New York City has to offer. Pets are welcome. There is a flip tax of 2% of the purchase price, and financing is allowed up to 65%.

There is a monthly capital assessment in the amount of $500.64 through 2026.