Een Townhouse in de Lucht
Townhouse wonen, heruitgevonden - dit buitengewone drie verdiepingen tellende penthouse bekroont de top van 78 Irving Place, een ultra-exclusief landmark condominium in het hart van het Gramercy Park Historisch District. Met een oppervlakte van ongeveer 6.630 vierkante voet en een adembenemend privé dakterras, is de woning meesterlijk ontworpen door de beroemde architect Pietro Cicognani en biedt volledige privacy, drievoudige exposities en een prachtig uitzicht over "block beautiful" en Gramercy Park.

Elke van de drie volledige verdiepingen beslaat ongeveer 2.210 vierkante voet, doordacht ontworpen voor elegant wonen en grootse entertainment. De woning is onberispelijk samengesteld met op maat gemaakte interieurs, verzamelbare verlichting en ambachtelijk vervaardigde afwerkingen door het hele huis - wat een wereld van tijdloze verfijning, warmte en ingetogen glamour creëert.

Ook inbegrepen in het aanbod is een aparte loft duplex op de eerste verdieping van 1.245 vierkante voet met een wasmachine in de eenheid, een volledige chef keuken en anderhalve badkamer, ideaal voor gastenverblijven, een thuiswerkplek, personeelshuisvesting of extra leefruimte.

Entertainmentniveau
Kom binnen via de privé sleutel elevator naar een volledige vloer, dit 23 voet brede 2210 vierkante voet entertainmentniveau badend in natuurlijk licht. Een stralende lichtkoepel bekroont de sculpturale trap, wat een dramatisch centrum creëert bij binnenkomst. De hoek-grote kamer heeft een op maat gemaakte stenen open haard en een aangepaste butler's bar - ideaal voor verfijnd entertainment. Daarnaast vormt een formele eetkamer, een luxe mediagedeelte en een discreet toilet het plaatje compleet. De raamkeuken, waarin je kunt eten, is uitgerust met een op maat gemaakt Lacanche-fornuis, een handgemaakte Ann-Morris kookrek en top-apparaten van Gaggenau, Miele en Thermador.

Hoofdslaapkamer Niveau
Een volle verdieping is gewijd aan de grandioze hoofdslaapkamer: een zonnige hoek slaapkamer met een midnight bar en een en-suite auxiliary badkamer, een privé studeer- of zitkamer, en een Parijse stijl kleedkamer die opent naar een spa-oase. De hoofdbadkamer is bekleed met puur marmer en beschikt over verwarmde vloeren, een vrijstaand ligbad, een stoomdouche, een dubbele wastafel en een privé toilet.

Secundair Slaapkamer Niveau
Deze verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een en-suite badkamer en kleedkamer. Een flexibele lounge of bibliotheek voegt veelzijdigheid toe.

Dakterras
Boven alles is een privé dakterras van 955 vierkante voet, omgeven door de markante skyline van Gramercy Park.

Afwerkingen & Kenmerken
Geen detail is over het hoofd gezien: geluidsdichte op maat gemaakte ramen, Italiaanse pleisterwanden, verwarmde Scandinavische chevronvloeren door het hele huis. De woning is uitgerust met volledige Savant smart home automatisering, individueel geregelde centrale airconditioning en sleutel elevator toegang tot alle niveaus.

Huisdieren worden per geval overwogen. De woning kan ook gemeubileerd worden geleverd tegen een extra vergoeding. Dit is een co-exclusieve aanbieding met Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.