Uitzonderlijk zeldzaam in deze gewilde Gramercy-locatie, dit uitgestrekte duplex penthouse met vijf slaapkamers en vijf en een half badkamers is de hele dag door vol licht en wordt volledig gemeubileerd en in mint, turn-key staat aangeboden, met top-afwerkingen door het hele pand. Perfect gelegen in het centrum van downtown Manhattan, met gemakkelijke toegang tot Midtown en verder, is 57 Irving Place een boutique full-service condominium met slechts negen eenheden. Met 4.826 vierkante voet interieur, plus drie buitenterrassen van in totaal 528 vierkante voet, heeft dit huis de perfecte indeling voor binnen/buiten leven en entertainen.

De sleutelvergrendelde lift opent in een zonovergoten grote kamer, met 100 lineaire voet vloer-tot-plafondramen gericht op het oosten en westen, die stads- en luchten uitzichten omlijsten. Een dramatische dubbele hoogte entreehal zal zeker indruk maken, met bijna 20' plafonds en een architectonisch indrukwekkende zwevende houten en metalen trap die leidt naar de slaapkamer verdieping boven (ook bediend door de lift). Met voldoende ruimte en flexibiliteit voor meerdere meubelplannen, biedt de grote kamer gemakkelijk plaats aan verschillende zithoeken, waaronder een grote woonkamer, eetruimte, den en een bar/lounge of studeerkamer. Deze spectaculaire entertainingsruimte heeft 10' plafonds, een toiletruimte, een ethanolhaard en brede houten vloeren. Een oostgericht teruggetrokken terras beslaat de volledige breedte van 50 voet van de grote kamer en heeft ruimte voor loungezitplaatsen en een eetruimte, evenals een ingebouwde Viking-grill. Een kleiner aangelegd terras aan de westzijde van de grote kamer biedt uitzicht op Union Square Park.

In de zuidoostelijke hoek van de grote kamer bevindt zich de strakke chef's keuken, uitgerust met roestvrijstalen apparaten, waaronder een Gaggenau-koelkast, een 48” Thermador kookplaat, dubbele Gaggenau-ovens, dubbele Miele vaatwassers, een Viking wijnkoelkast, evenals uitgebreide op maat gemaakte kasten, inclusief twee pantry-uittrekken en een gesloten koffie station/apparatuur-garage. Het enorme eiland biedt volop werkruimte voor het bereiden van maaltijden, evenals zitplaatsen aan de bar voor zes personen. Ideaal gelegen net naast de keuken is er een vestibule met een privé-afvalschacht.

Het lagere niveau wordt compleet gemaakt door de vijfde slaapkamer, met een en-suite badkamer, momenteel in gebruik als bibliotheek/studeerkamer, maar ook perfect als gasten- of personeelssuite.

De elegante centrale trap leidt naar de privévleugel, met 4 en-suite slaapkamers. De hoeksuite heeft een enorme slaapkamer met Venetiaanse pleisterwanden en een vergrendelde eikenhouten plafond, twee ruime inloopkasten met uitgebreide op maat gemaakte kasten, en een aangelegd hoekterras met uitzicht op het westen naar Union Square. De luxueuze en-suite badkamer is overspoeld met natuurlijk licht van de grote schuifglaswand die opent naar het privéterras, en heeft een inloopdouche met dubbele regenkop, een vrijstaand bad, evenals een marmeren en teak-geklede stoomruimte, en een dubbele wastafel met uitgebreide opslag. Verderop in de gang zijn er drie extra slaapkamers, elk met en-suite badkamers en een genereuze wasruimte.

Dit prachtige huis beschikt ook over centrale airconditioning met 8 zones en volledig geautomatiseerde audio/video, verlichting en raamdecoraties die worden bestuurd via een Crestron Domotica-systeem.

Ontworpen door de gerenommeerde modernistische architect Audrey Matlock en voltooid in 2012, is 57 Irving Place een full-service condominium. Voorzieningen zijn onder andere een fulltime portier, koude opslag en een achtertuin. Slechts ten zuiden van Gramercy Park, 1 blok van Union Square en de beroemde boerenmarkt, en slechts enkele minuten van Whole Foods, Trader Joe’s en de vele wereldklasse restaurants van de buurten Gramercy, Flatiron en Greenwich Village, is het een ongeëvenaarde locatie voor gemakkelijke toegang tot de hele stad Manhattan. Dit is een zeldzaam en zeer bijzonder pand.

Aanvraagkosten:
$20 Aanbetaling op de kredietcontrole ter plaatse

De volgende aanvraagkosten voor het condominium zijn verschuldigd bij indiening van de aanvraag bij de commissie:
$75 - Consumentenrapportvergoeding
$112,50 - Digitale documentbewaarvergoeding
$700 - Aanvraagverwerkingskosten

Exceedingly rare to find in this coveted Gramercy location, this sprawling five bedroom, five and a half bath duplex penthouse is filled with light all day and is offered fully furnished and in mint, turn-key condition, with top-of-the-line finishes throughout. Perfectly located at the center of downtown Manhattan, yet with easy access to midtown and beyond, 57 Irving Place is a boutique full-service condominium with only nine units. With 4,826 interior square feet, plus three outdoor terraces totaling 528 exterior square feet, this home has the perfect layout for indoor/outdoor living and entertaining.

The key-locked elevator opens into a sun-flooded great room, with 100 linear feet of floor-to-ceiling windows facing east and west, framing city and sky views. A dramatic double-height entry hall is sure to impress, with nearly 20’ ceilings and an architecturally impressive floating wood and metal staircase, leading to the bedroom floor above (also serviced by the elevator). With ample space and flexibility for multiple furnishing plans, the great room easily accommodates several seating areas, including a large living room, dining area, den, and a bar/lounge or study. This spectacular entertaining floor features 10’ ceilings, a powder room, an ethanol fireplace, and wide plank wood floors. An east-facing set-back terrace spans the full 50-foot width of the great room, and has space for lounge seating and a dining area, as well as a built-in Viking grill. A smaller landscaped terrace off of the west side of the great room enjoys views of Union Square Park.

At the southeast corner of the great room is the sleek chef’s kitchen, featuring stainless steel appliances, including a Gaggenau refrigerator, a 48” Thermador cooktop, double Gaggenau ovens, double Miele dishwashers, a Viking wine refrigerator, as well as extensive custom cabinetry including two pantry pull-outs and an enclosed coffee station/appliance garage. The massive island provides plenty of counter space for meal prep, as well as counter-seating for six. Ideally located off of the kitchen is a vestibule with a private rubbish chute.

Completing the lower level is the fifth bedroom, with its en-suite bath, currently used as a library/study but also perfect as a guest or staff suite.

The elegant central staircase leads to the private wing, home to 4 en-suite bedrooms. The corner primary suite features a huge bedchamber with venetian plaster walls and a bleached oak wood-paneled ceiling, two spacious walk-in closets with extensive custom-fitted cabinetry, and a landscaped corner terrace looking west to Union Square. The luxurious en-suite bath is flooded with natural light from the large sliding glass wall opening onto the private terrace, and features a walk-in double rain-head shower, a freestanding soaking tub, as well as a marble and teak-clad steam room, and a double sink vanity with extensive storage. Down the hall are three additional bedrooms, each with en-suite baths as well as a generous laundry room.

This beautiful home also features central air conditioning with 8 zones and fully automated audio/video, lighting, and window shades controlled through a Crestron Home Automation system.

Designed by renowned modernist architect Audrey Matlock and completed in 2012, 57 Irving Place is a full service condominium. Amenities include a full time doorman, cold storage, and a backyard garden. Just south of Gramercy Park, 1 block from Union Square and its renowned Farmers Market, and just minutes from Whole Foods, Trader Joe’s, and the many world-class restaurants of the Gramercy, Flatiron, and Greenwich Village neighborhoods, it is an unrivaled location for easy access to all of Manhattan. This is a rare and very special property.

Application Fee:
$20 On-Site Credit Check Fee

The following condo application fees are due at submission of the board application:
$75 - Consumer Report Fee
$112.50 - Digital Document Retention Fee
$700 - Application Processing Fee

Firs