Een Penthouse in de Lucht

Penthouse leven, heruitgevonden - dit buitengewone drieverdiepingen tellende penthouse bekroont de top van 78 Irving Place, een ultra-exclusief landmark condominium in het hart van het Gramercy Park Historisch District. Met een oppervlakte van ongeveer 6.630 vierkante voet en een adembenemend privé dakterras, is de woning meesterlijk ontworpen door de gerenommeerde architect Pietro Cicognani en biedt het volledige privacy, driedubbele exposities en een panoramisch uitzicht over "block beautiful" en Gramercy Park.

Elk van de drie volledige verdiepingen beslaat ongeveer 2.210 vierkante voet, doordacht ontworpen voor elegant wonen en grootschalig vermaken. Het huis is perfect gecureerd met op maat gemaakte interieurontwerpen, verzamelbare verlichting en ambachtelijk vervaardigde afwerkingen doorheen - wat een wereld van tijdloze verfijning, warmte en ingetogen glamour creëert.

Ook inbegrepen in het aanbod is een aparte loft duplex woning van 1.245 vierkante voet op de eerste verdieping met een wasmachine in de eenheid, een volledige chef's keuken en anderhalf badkamers, ideaal voor gastenverblijven, een thuiswerkplek, personeelshuisvesting of extra woonruimte.

Vermaak Niveau

Kom binnen via een privé sleutel elevator naar een volledige verdieping, deze 23 voet brede 2210 vierkante voet vermaak niveau dat baadt in natuurlijk licht. Een lumineuze skylight siert de sculpturale trap, wat een dramatisch middelpunt creëert bij binnenkomst. De hoekige woonkamer heeft een op maat gemaakte stenen open haard en een aangepaste butler's bar - ideaal voor verfijnd vermaak. Aangrenzend bevindt zich een formele eetkamer, een weelderige mediacomplex en een discrete toiletruimte die het geheel compleet maken. De raam-eetkeuken van de chef is uitgerust met een op maat gemaakte Lacanche kookplaat, een handgemaakte Ann-Morris pannenschap, en top-apparaten van Gaggenau, Miele en Thermador.

Primair Suite Niveau

Een hele verdieping is gewijd aan de grandioze primaire suite: een zonnige hoek slaapkamer met een middernacht bar en en-suite auxiliaire badkamer, een privé studeerkamer of zitkamer, en een Parijse-stijl kleedkamer die opent naar een spa-sanctuarium. De primaire badkamer is bekleed met puur marmer en heeft verwarmde vloeren, een vrijstaand ligbad, een stoomdouche, een dubbele wastafel en een privé toiletruimte.

Secundair Slaapkamer Niveau

Deze verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een en-suite badkamer en kleedkamer. Een flexibele lounge of bibliotheek voegt veelzijdigheid toe.

Dakterras

Boven alles ligt een privé dakterras van 955 vierkante voet, volledig omringd door de befaamde skyline van Gramercy Park.

Afwerkingen & Kenmerken

Geen detail is over het hoofd gezien: geluidsdichte op maat gemaakte ramen, Italiaanse pleisterwerk muren, verwarmde Scandinavische chevron vloeren doorheen. De woning beschikt over volledige Savant smart home automatisering, individueel gezoneerde centrale airconditioning, en sleutel elevator toegang tot alle niveaus.

Huisdieren worden per geval overwogen. De woning kan ook gemeubileerd worden geleverd voor een extra vergoeding. Dit is een co-exclusieve vermelding met Compass.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.