Appartement 2AE biedt een zeldzame kans om twee naast elkaar gelegen woningen opnieuw in te richten en een ruime woning met 3-4 slaapkamers te creëren in een van de meest gewilde locaties aan de Upper East Side, tussen Madison en Park Avenue. In een buurt waar vergelijkbare woningen aanzienlijk hogere prijzen vragen, vertegenwoordigt deze aanbieding uitzonderlijke waarde en potentieel.

Wat deze kans bijzonder aantrekkelijk maakt, is dat een groot deel van het werk al is gedaan. Appartement 2A, het grotere van de twee woningen, is in uitstekende staat en beschikt over een prachtig gerenoveerde keuken en twee bijgewerkte badkamers. Om de mogelijkheden voor te stellen, hebben we een plattegrond bijgevoegd die de appartementen laat zien zoals ze vandaag bestaan, verbonden door een eenvoudige deur. Deel deze met uw architect en ontdek de vele manieren waarop deze woningen kunnen worden getransformeerd tot een prachtig nieuw huis, onder voorbehoud van goedkeuring door de Raad.

Extra hoogtepunten zijn de lage maandelijkse kosten, rustige noordelijke exposities, een grote lichtgevende en architectonisch onderscheidende keuken, mooie hardhouten vloeren, een doordacht gelegen badkamer die handig is voor zowel bewoners als gasten, een wasmachine/wasdroger in de unit, en een charmant bargebied naast de keuken, compleet met een wijnkoelkast en kasten met glazen deuren.

65 East 76th Street is een full-service coöperatie die een fulltime porter, resident manager, fietsenstalling, wasruimte en te huur beschikbare opslagruimtes aanbiedt. Pied-à-terre eigendom is toegestaan. Katten zijn welkom; helaas zijn honden niet toegestaan. Een flip tax van 2% is verschuldigd door de koper, en financiering tot 65% is toegestaan.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.