Welkom bij Unit 4 op 174 Eagle Street - een opvallende duplexwoning met drie slaapkamers en drie badkamers die een uitzonderlijke balans biedt van licht, schaal en privé buitenleven in het hart van Greenpoint.

Toegankelijk via een privé sleutel elevator die exclusief is voor de woning, opent het huis naar een doordacht ontworpen indeling die zich over twee niveaus uitstrekt en wordt gekenmerkt door grote ramen, zachte natuurlijke afwerkingen en naadloze binnen-buiten overgang.

De hoofdniveau is gecentreerd rond een ruime open woon- en eetruimte, waar wand-tot-wandramen de ruimte vullen met natuurlijk licht en groene uitzichten op de buurt omlijsten. Net naast de woonruimte creëert een privé balkon een moeiteloze uitbreiding voor koffie in de ochtend, buiten dineren, of rustige avonden boven de boomtoppen.

Naadloos vloeiend naar de woonruimte, is de designer keuken zowel verfijnd als functioneel, met op maat gemaakte eiken kasten, geïntegreerde apparaten, stijlvolle stenen aanrechtbladen en een genereil eiland met zitplaatsen. De open indeling en de naar het zuiden gerichte blootstelling vullen de ruimte met een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor een warme en moderne setting ontstaat die even geschikt is voor dagelijks leven als voor entertainen.

Privé gepositioneerd op het hoofdverdieping zijn de ruime hoofdslaapkamer en een goed proportionele tweede slaapkamer, beide facing noord en gevuld met zacht, kalm daglicht gedurende de dag. De hoofdsuite biedt een rustige toevluchtsoord met een grote inloopkast, een privé balkon en prachtig afgewerkt en-suite badkamer gekleed in kalmerende natuursteen. Direct naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer met grote ramen en op maat gemaakte kasten, wat een heldere en functionele retraite creëert.

Boven is de derde slaapkamer met de derde volledige badkamer ongelooflijke flexibiliteit als gasten suite, thuiskantoor, studio of tweede woonruimte, met directe toegang tot twee grote privé terrassen. Samen bieden de buitenruimtes een zeldzame kans voor waar binnen-buiten leven - ideaal voor entertainen, loungen, dineren of simpelweg genieten van de spectaculaire skyline uitzichten.

Gelegen binnen een intieme boutique condominium in het centrum van Greenpoint, combineert Unit 4 hedendaags ontwerp, uitzonderlijke privé buitenruimte, en een van Brooklyn's meest gewilde buurtonderstellingen.

Verborgen op een rustige strook van Eagle Street, biedt het huis een vredige woonomgeving terwijl het momenten verwijderd is van de energie van Manhattan Avenue. De beste restaurants, cafés en bars van Greenpoint zoals WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS en Bouquet zijn slechts enkele momenten verwijderd. Met McCarren Park, Transmitter Park en de waterkant allemaal in de buurt, ben je nooit ver van groen, open uitzichten, en een snelle ontsnapping aan het tempo van de stad.

Slechts enkele minuten van de G trein en met gemakkelijke toegang tot lokale buslijnen, is forenzen eenvoudig zonder het gevoel van buurtleven op te geven.

DE VOLLEDIGE AANBOD VOORWAARDEN ZIJN IN EEN AANBOD PLAN BESCHIKBAAR VAN DE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, OP 240 KENT AVENUE, KANTOOR K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. DOSSIERNUMMER CD250110.

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110