Zeldzaam: een prime Park Slope condo is te koop gekomen op een rustige woonstraat die de ruimte, afwerkingen en locatie biedt die je nodig hebt: 347 6th Avenue Unit 1 is een duplexcondominium met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers, met een enorme hoeveelheid ruimte, een privé achterpatio, gloednieuwe luxe afwerkingen en een prime Center Slope locatie, op korte loopafstand van legendarisch winkelen en dineren op 5th en 7th Avenues, de F, G en R treinen, Prospect Park en PS 321. Je zult niets tekortkomen met dit bijna 2.000 vierkante voet grote duplexhuis met zeer hoge plafonds en een privé patio van 334 vierkante voet aan de achterkant.

Gelegen in een luxe condominium met vier eenheden, maximaliseert 347 6th Avenue Unit 1 het volume zonder iets te minimaliseren; deze instapklare nieuwbouw is gloednieuw en klaar om in te trekken: betreed het duplexcondominium via de grand parlor, een ruime open woon/eetkamer met hoge plafonds en brede planken vloeren van wit eiken, en je zult onmiddellijk het hoge afwerkingsniveau opmerken waaraan de ontwikkelaars zich hebben gecommitteerd; van de solide eiken deuren met Baldwin hardware tot de luxe chef-koks keuken, een subtiele, warme elegantie wacht op je. De op maat gemaakte eiken kasten in de keuken weerspiegelen de vloer beneden en worden geaccentueerd door een onberispelijke Calacatta Altissimo Italiaanse marmeren watervaldorpel en bijpassende backsplash. Alleen de beste apparaten van merken die je leuk vindt, zoals Sub-Zero, Wolf en Bosch, zijn goed genoeg en alle hardware is even elegant. Vermaken is een fluitje van een cent met een bijpassende ingebouwde sideboard, ideaal voor buffet- of cocktaildiensten, en dineren is modern met zitplaatsen aan het gigantische counter-eiland, dat gemakkelijk iedereen van familiemaaltijden tot casual bijeenkomsten kan accommoderen.

Het bovenste niveau bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers, beide afgewerkt in Italiaans marmer, Kohler armaturen en chroomhardware met mozaïekvloeren en zijn royaal van formaat. Er zijn overvloedige hal kasten en de gecombineerde wasmachine/droger heeft zijn eigen speciale kast op deze verdieping; geen behoefte om op wasdag naar beneden te gaan. Beide slaapkamers hebben grote kasten en grote ramen die naar de achterkant van het gebouw kijken. De hoofdslaapkamer is king-size met een ruime doorloopkast en een spa-achtig en-suite badkamer. Bovendien is 347 6th Avenue gebouwd met Rockwool en QuietRock isolatie, wat zorgt voor geluiddemping en thermische efficiëntie die je zowel rust als gemoedsrust biedt.

De benedenverdieping van 347 6th Avenue Unit 1 is een enorme ruimte die ideaal is voor een den, gamingstation, gym, speelruimte en/of thuis kantoor en heeft twee ramen die oosters licht van je privé buitenruimte binnenlaten en de mogelijkheid bieden om een benedenruimte te creëren. Deze Rec Room met hoge plafonds is allesbehalve een bijzaak met een enorme opslagkast, opslag onder de trap, een elegante halfbad en directe toegang tot de privé patio die wacht op jouw groene vingers. Geen detail is overgeslagen en je zult genieten van een Mitsubishi HVAC-systeem, ERV-eenheden voor continue verse luchtverversing, een GE Profile wasmachine/droger, energiezuinige LED-verlichting met dimmers, video-intercom en een beveiligingssysteem.

347 6th Avenue in prime Park Slope, op enkele blokken van PS 321 is inderdaad zeldzaam; met bomen omzoomde straten van statige brownstones, parken en wereldklasse winkelen en restaurants zijn in overvloed aanwezig en Unit 1 is een huis voor de eeuwigheid; met bijna 2.000 vierkante voet over twee verdiepingen en een privé patio, begint jouw nalatenschap hier. Lage belastingen en gemeenschappelijke kosten vergemakkelijken alleen maar de luxueuze en nauwkeurige renovatie van dit fabuleuze en huiselijke condominium. Een Brownstone Brooklyn droom die uitkomt.

Dit is geen aanbod. De volledige Aanbiedingsvoorwaarden zijn te vinden in een Aanbiedingsplan dat beschikbaar is van de Sponsor. Dossier Nr. CD 24-0195. Adres van de onroerende zaak: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Adres sponsor: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Gelijke Huisvestingskans. Sommige foto's zijn digitaal gestaged.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.