506 Greenwich Street, Residence 104, is een zeldzame commerciële condominium, om te zetten naar residentieel, met 2.042 vierkante voet in het hart van Hudson Square, waar de West Village, SoHo en TriBeCa elkaar ontmoeten.

Het is de afgelopen twee decennia gebruikt als werkruimte voor een kunstenaar en dit dramatische ruimte is klaar voor zijn volgende hoofdstuk. Met een plafondhoogte van 4,3 meter en een volle muur van oostgerichte ramen die uitkijken op Greenwich Street, zijn het volume, het licht en de schaal al aanwezig. Wat het nu nodig heeft, is een artistiek oog en een architect om het opnieuw vorm te geven tot het twee-slaapkamer, twee-badkamer huis dat het kan worden en perfect is voor zowel eindgebruikers als investeerders.

De open indeling biedt flexibiliteit voor een doordachte herontwerp, of het nu gaat om het behouden van de creatieve studio-geest of het transformeren naar een verfijnd stadswoning. De hoge plafonds zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en een potentiële mezzanine, terwijl de muur van ramen prachtig ochtendlicht binnenlaat en een sterke verbinding met de buurt daarbuiten creëert.

De locatie is even aantrekkelijk. Hudson River Park is op slechts enkele momenten afstand, met vier mijl aan waterfront parkland, aanlegsteigers, recreatie en fietspaden langs de westkant van Manhattan. Van hieruit sta je op het kruispunt van de beste buurten van het centrum: de charme van de West Village, de galerieën en winkels van SoHo en de restaurants en straatjes van kinderkopjes van TriBeCa.

Een echte kans voor iemand met visie, creativiteit en waardering voor schaal, licht en locatie. Of je nu een huis wilt creëren voor de komende jaren, het commerciële gebruik wilt voortzetten of het wilt gebruiken als een woon/werkruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

506 Greenwich Street, Residence 104, is a rare commercial condominium, convertible to residential, with 2,042sf in the heart of Hudson Square, where the West Village, SoHo, and TriBeCa meet.

Used as a working artist’s studio for the past two decades, this dramatic space is ready for its next chapter. With 14-foot ceilings and a full wall of east-facing windows overlooking Greenwich Street, the volume, light, and scale are already here. What it needs now is an artistic eye and architect to reimagine it into the two-bedroom, two-bathroom home it could become and perfect for an end-user or investor alike.

The open footprint offers flexibility for a thoughtful redesign, whether preserving its creative studio spirit or transforming it into a refined downtown residence. Soaring ceilings allow for an exceptional sense of openness and potential mezzanine, while the wall of windows brings in beautiful morning light and a strong connection to the neighborhood outside.

The location is equally compelling. Hudson River Park is just moments away, offering four miles of waterfront parkland, piers, recreation, and bike paths along Manhattan’s west side. From here, you are at the crossroads of downtown’s best neighborhoods: the charm of the West Village, the galleries and shopping of SoHo, and the restaurants and cobblestone streets of TriBeCa.

A true opportunity for someone with vision, creativity, and an appreciation for scale, light, and location. Whether creating a home for years to come, continuing its commercial use or to use as a live/work space, the opportunities are endless.