Appartement 1E in Gracie Gardens biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een ruime eenkamerwoning met de mogelijkheid om deze eenvoudig om te bouwen tot een volwaardig appartement met twee slaapkamers (zie alternatieve plattegrond). Dankzij de vele ramen op het zuiden stroomt er volop natuurlijk licht binnen. Deze flexibele woning ligt ideaal aan een rustige, schilderachtige straat in de Upper East Side, op slechts enkele momenten van de East River Promenade, Carl Schurz Park en de East River.

De open, loftachtige indeling van de woning is ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De woning beschikt over een woonkamer van bijna 7,5 meter lang, een aparte eetruimte en een volledig uitgeruste open keuken met roestvrijstalen apparatuur en ruime kastruimte. De royale eetruimte bevindt zich op de perfecte plek om te worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer, terwijl er toch voldoende comfortabele leefruimte overblijft. Daarmee is dit een uitzonderlijke optie voor kopers die ruimte willen om mee te groeien.

Een ruime hal, die momenteel is ingericht als thuiskantoor, geeft het appartement nog meer veelzijdigheid. Prachtig onderhouden hardhouten vloeren en volop kastruimte dragen overal bij aan de functionaliteit van de woning. De rustige hoekkamer profiteert van zonlicht vanuit twee richtingen en wordt aangevuld door een aangrenzende badkamer met raam.

Deze lichte, flexibele en doordacht ontworpen woning combineert het wooncomfort van een groter appartement met het gemak van een uitstekend fullservicegebouw in een van de charmantste en rustigste buurten van de Upper East Side.

525 East 89th Street, ook bekend als Gracie Gardens, is een elegant fullservicecoöperatief gebouw dat in 1942 door Sylvan Bien werd ontworpen. Het complex bestaat uit vier gebouwen van zes verdiepingen die prachtig aangelegde en onberispelijk onderhouden binnentuinen delen. Het gebouw beschikt over een elegante, onlangs gerenoveerde lobby met een fulltime portier en een inwonende hoofdbeheerder. Daarnaast zijn er een wasserette, fietsenstalling en opslagruimtes voor bewoners die te huur zijn. Huisdieren zijn toegestaan na goedkeuring door het bestuur. Bijdrage: $198,18 per maand voor kapitaaluitgaven tot en met eind 2026.

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.