**PRIJSVERLAGING** Ruim appartement met 1 slaapkamer, 1 badkamer en een gecombineerde woon-/eetkamer. De volledig vernieuwde keuken is voorzien van witte kasten, kwartswerkbladen, een tegelvloer en roestvrijstalen apparatuur. Het is het soort keuken waarin u daadwerkelijk zin krijgt om thuis te koken.

De rest van het appartement doet daar niet voor onder: in de woon- en slaapvertrekken liggen overal hardhouten vloeren. De indeling loopt natuurlijk van een echte entreehal naar royaal bemeten kamers met veel natuurlijk licht en ramen aan meerdere zijden.

Het gebouw ligt aan Ocean Parkway, met gemakkelijke toegang tot de metrolijnen B, Q en F, de boulevard van Brighton Beach en de voorzieningen die het dagelijks leven echt gemakkelijk maken — supermarkten, restaurants en parken. DE WONING IS VOLLEDIG LEEG EN BESCHIKBAAR. Onderverhuur is toegestaan na 2 jaar eigendom, met een maandelijkse onderverhuurtoeslag van 20% van de maandelijkse onderhoudskosten.

Dit is een instapklaar, gerenoveerd en gunstig gelegen appartement, zonder het prijskaartje van een condominium.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.