Leef goed op een gewilde locatie voor minder dan je je had voorgesteld!

Een naadloze combinatie van twee appartementen heeft een uitgestrekt en uniek 8-kamer huis gecreëerd. Dit huis met 4 slaapkamers en 3 badkamers beschikt over een ruime en zonnige woonkamer met een privéterras, evenals een comfortabele eetruimte, die perfect zijn voor vermaken. De slaapkamers zijn allemaal zeer groot en hebben voldoende kastruimte.

De eetkeuken met een aparte service-ingang is de droom van een chef-kok met Poggenpohl-kasten, dubbele roestvrijstalen Sub-Zero koelkasten, dubbele Miele-ovens en vaatwassers, en een 5-pits Wolf-fornuis. De meesterlijk ontworpen hoofdslaapkamer suite omvat een thuiskantoor, overvloedige opbergruimte, en een en-suite badkamer met douchecabine. Alle drie de badkamers zijn prachtig gerenoveerd met Porcelanosa slab tegels, op maat gemaakte wastafels en hoogwaardige armaturen.

Gelegen aan Third Avenue en East 63rd Street, dichtbij ongelooflijke winkeltjes, restaurants en vervoer, heeft dit full-service gebouw een fulltime aanwezige lobby, een inwoonende residentieel manager, een gemeenschappelijke wasserette, en opslag. Er is ook een garage op het terrein. De liften zijn recent vervangen en de gangen zijn opgefrist. Het gebouw wordt beheerd door het geweldige Gumley Haft.

De coöperatie staat mede-aankopen, garantstellingen en pied-a-terres toe. De huidige erfpacht is recent heronderhandeld en loopt af in 2097. Er is een 2% doorverkoopbelasting. Er is een operationele beoordeling van $962,91 tot en met december 2026.

Dit huis biedt enorme ruimte en waarde, maar heeft verfrissing en kleine reparaties nodig. Het wordt verkocht "zoals het is".

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".