$6,250,000 - Charach & 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS # 910335

Property Description « Dutch »

Water Island wacht. Twee iconische gebouwen. Een majestueus uitzicht.
Locatie -
Tussen Fire Island Pines en Davis Park ligt Water Island. Met slechts 48 huizen grenzend aan de beschermde Fire Island National Seashore, creëert Water Island een unieke sfeer van afgelegenheid en natuurlijke schoonheid - een waar toevluchtsoord voor degenen die willen ontspannen in stille luxe. Dit afgelegen landgoed biedt 200 voet ononderbroken frontlijn aan de Atlantische Oceaan; zeldzame privacy en directe toegang tot ongerepte stranden, allemaal op een gemakkelijke afstand van New York City.
Inspanning -
Een meesterwerk van kustontwerp, dit huis heeft een plek verdiend in de pagina's van verschillende toonaangevende luxepublicaties. Ontworpen door de legendarische Scott Bromley van Bromley Caldari Architects met invloed uit de ambachtelijke technieken en filosofieën van George Nakashima en Hans Wegner, is dit uitgestrekte toevluchtsoord een studie in balans - waar modernistische helderheid organische warmte ontmoet. Het ontwerp omarmt een gevoel van stille luxe, geïnspireerd door deze iconische plekken: de blote elegantie van Parrot Cay, de ruwe natuurlijke schoonheid van Big Sur, en het sculpturale minimalisme van Amangiri.
Hoofdhuis -
Het One-Bedroom Hoofdhuis, een privé en opnieuw uitgevonden toevluchtsoord voor de eigenaren, ligt genesteld in de duinen. Binnen creëert een warme samenstelling van ceder- en teak-hout, witte muren en diffuus licht een vredige sfeer. De eerste verdieping fungeert als een serene slaapvertrek, waar spafaciliteiten naadloos zijn geïntegreerd in de flow van alledaags leven. Boven opent de tweede verdieping volledig naar het landschap met uitgestrekte vloeren-tot-plafond ramen en schuifdeuren van glas die de grens tussen binnen en buiten vervagen. Hier wordt de Atlantische Oceaan zowel achtergrond als aandachtspunt - een constante, kalmerende aanwezigheid, omkaderd door architectuur die ruimte geeft om te ademen. Het dramatische kathedraalplafond in de hoofdleefruimte wordt benadrukt door een oversized Noguchi hangende globe verlichtingsarmatuur. Ontdek een luchtige chef-kok keuken waar strakke lijnen organische texturen ontmoeten. Handgecrafted houten kasten in combinatie met caesarstone aanrechtbladen - mengt moderne gemakken zoals Sub-Zero, Wolf en Miele apparaten. Gericht op de kustlijn, behouden de hoofdleef- en eetruimtes een constante verbinding met de oceaan, waardoor het een integraal onderdeel van het dagelijkse leven in het huis wordt.
Gastenhuis -
Een kronkelig pad door het zand verbindt het hoofdhuis met het vier-slaapkamer, vier-badkamer gastenhuis op het aangrenzende perceel, een ontspannen sociale hub met een bar, zonneterrassen, een buitenkeuken en een zwembad - allemaal ontworpen om blote voeten leven en moeiteloze gastvrijheid aan te moedigen. Vanaf het moment dat je de gastenverblijven binnenstapt, word je omarmd door de integratie van architectonische elementen - koel roestvrij staal, warm getinte houtsoorten en witte muren en plafonds - waardoor een gelaagde, moderne esthetiek ontstaat. Dit samenspel van texturen brengt diepte en verfijning, waarbij functionaliteit wordt gemengd met hoog ontwerp voor een ruimte die zowel gecureerd als comfortabel leefbaar aanvoelt.
Details:
0 Charach & 1 West Walk
Water Island, Fire Island, NY
Twee structuren op twee aangrenzende percelen (Totaal perceeloppervlak - 10.000 sqft.)
Verbonden door een stenen pad tussen de twee
Hoofdhuis - 1 slaapkamer 1,5 badkamer woning (ongeveer 2.100 sqft.)
7,5’ x 5’ aangepaste betoncollaboratieve paneel jacuzzi
Gastenhuis - 4 slaapkamers 4 volledige badkamers (ongeveer 1.500 sqft.)
25’ x 9’ aangepaste gunite zwembad
Buitenkeuken met Weber gasgrill; ondercounter koelkast & ijsmaker
Buitenkant:
Heldere ceder 1X6 plank buitenbekleding
Mahonie- en cedernota's met Ipe hardhoutaccenten
Reilly dubbel geïsoleerd, bestand tegen windgeblazen puinramen & deuren
‘Invarimate’ Contrarian roestvrijstalen dak systeem
Interieurs:
Gotisch Europees eikenhouten vloeren
Wit gewassen 1X6 heldere ceder tong- en groefwanden met Ipe hardhoutaccenten
Aangepast ontworpen houten fineer cabinetry
Caesarstone keukentabletten
Aangepaste ammonietsteen wastafels in de badkamer
Aangepaste teak houten wastafelvessels

MLS #‎	910335
Details	5 slaapkamer, 5 badkamer, 1 halve badkamer, vaatwasser, wasmachine, droger, airconditioning, exterieur: 0.23 acres, interieur: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 36 days
Bouwjaar	2015
Onderhoudskosten	$1,200
Belastingen	$18,253
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Geen
Trein	5.4 mijlen: "Patchogue"
	5.8 mijlen: "Sayville"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.