$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Dutch »

Sterke gemengde gebruik investeringskans in Auburndale, Flushing. Met een oppervlakte van 3.800 vierkante voet biedt dit pand meerdere inkomstenstromen via commerciële winkelruimte, twee wooneenheden erboven en een garage met opslagruimtes. Gezon'd R3-2 met C1-3 commerciële overlay. Koper dient de zoning, toegestane gebruik en bezetting onafhankelijk te verifiëren.

De voorste commerciële ruimte biedt ongeveer 1.400 vierkante voet met een privé badkamer en keldertoegang, momenteel bezet door een gevestigde huurder. De achterste garage biedt ongeveer 1.000 vierkante voet met aparte achtertoegang en extra kelderruimte, momenteel ingericht voor opslaggebruik, wat extra inkomen genereert.

De tweede verdieping beschikt over twee wooneenheden met vernieuwde keukens en gerenoveerde badkamers, waaronder een 2-slaapkamer, 1-bad eenheid en een 1-slaapkamer, 1-bad eenheid met exclusieve toegang tot een privé dakterras van ongeveer 720 vierkante voet, een waardevol buitenkenmerk in Queens.

Extra kenmerken zijn onder andere afzonderlijke elektriciteits- en gasmeters voor woon- en commerciële huurders, plus garage-parkeergelegenheid.

Handig gelegen nabij Northern Boulevard, supermarkten, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen, met toegang tot de buslijnen Q26, Q27 en Q31 die verbinding maken met Downtown Flushing, de 7 metro lijn en het Auburndale LIRR station.

Een praktische kans voor investeerders die op zoek zijn naar een gemengd gebruiksvermogen met bestaand inkomen, flexibele ruimte, parkeergelegenheid en langdurige waarde in een gevestigde Flushing-buurt.

MLS #‎	995474
Bouwjaar	1930
Belastingen	$10,895
Brandstoftype	Aardgas
Bus	1 minuten: Q26, Q27
	2 minuten: Q31
	6 minuten: Q12, Q13, QM3
Trein	0.6 mijlen: "Auburndale"
	0.7 mijlen: "Broadway"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.