**Video Beschikbaar**
*De huidige opstelling is een grote 1 slaapkamer, maar een 2 slaapkamers is mogelijk (zie alternatieve plattegrond)

Gerenoveerd door de wereldberoemde architecten van LOT-EK, presenteert Residence #5 op 533 East 6th Street een doordacht opnieuw ontworpen huis, gekenmerkt door zijn architecturale pedigree en schaal binnen een klassieke HDFC-coöperatie in East Village.

Oorspronkelijk ingericht als een twee-slaapkamer, is deze ongeveer 1.100 vierkante voet grote woning omgevormd tot een unieke, design-gedreven één-slaapkamer met anderhalve badkamer en een wasruimte. De indeling geeft prioriteit aan doorstroming en openheid, met ruime woon- en keukenruimtes aan beide uiteinden van het huis, wat een gevoel van volume creëert dat zelden wordt aangetroffen in deze prijsklasse. De plafonds voelen overal genereus aan, aangevuld met strakke lijnen, blootgestelde bakstenen en een werkende open haard die de woonruimte verankert.

In het hart van de woning organiseer je met een paar sculpturale gangen—gebouwd van gerecycled staal—de kernfuncties van het huis terwijl je de openheid aan de voorkant en achterkant behoudt. Een gang integreert discreet de hoofdbadb, opbergruimte en wasruimte, terwijl de andere een dramatische eetkamer introduceert met ingebouwde zitplaatsen en maatwerkdetails. Het resultaat is een huis dat functionaliteit in balans brengt met architectonische intentie, en duidelijke zones biedt zonder in te boeten op continuïteit.

De open keuken is ingericht voor zowel dagelijks gebruik als entertainment, met roestvrijstalen kasten, een service-eiland, gasfornuis, vaatwasser en een was-droogcombinatie in de unit. Opbergruimte is zorgvuldig overwogen en overal geïntegreerd.

De hoofdslaapkamer is extra groot met blootgestelde baksteen, 5 grote ramen met uitstekend zacht noordelijk licht, toegang tot een balkon met planten en een prachtig uitzicht op de boomtoppen.

Deze HDFC-coöperatie biedt lage maandlasten en staat tot 80% financiering toe. Huisdieren zijn toegestaan. Een flip belasting van 1% wordt betaald door de koper. Er gelden inkomensbeperkingen voor inkomende kopers. Het gebouw heeft 6 eenheden, omvat een gemeenschappelijke tuin, gedeelde wasruimte en privé opslagcellen in de kelder. Het gebouw heeft goede financiën en betrokken aandeelhouders die actief het eigendom onderhouden, waardoor de onderhoudskosten consistent laag blijven.

Gelegen aan een geweldige straat met twee tuinen, is het gebouw slechts enkele minuten van Tompkins Square Park verwijderd. De locatie biedt directe toegang tot open groene ruimte naast het gevestigde eet- en culturele landschap van East Village. Residence 5 presenteert een zeldzame kans voor een design-georiënteerde koper die zoekt naar schaal, intentie en lange termijn waarde binnen een goed gelegen coöperatie.

**INKOMENSLIMIET**
Dit is een HDFC-coöperatie met inkomensbeperkingen - de koper mag in 2024, 2025 of momenteel niet meer dan 165% van de AMI hebben verdiend. De inkomenslimiet geldt alleen voor inkomende kopers en is gebaseerd op belastingaangiften en huidige loonstroken. Er zijn geen activa-limieten voor kopers of toekomstige inkomenslimieten zodra je hebt gekocht.

Gezin van 1- $187,110
Gezin van 2- $213,840
Gezin van 3- $240,570
Gezin van 4- $267,300

---
Opmerking: Makelaars en brokers doen geen garanties, vertegenwoordigingen of waarborgen met betrekking tot de vermelde informatie. Alle informatie wordt naar beste weten verstrekt. Alle metingen, groottes en details moeten door de koper worden geverifieerd.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.