Introductie van 994 Willoughby Avenue, een klassieke bakstenen townhouse uit het begin van de 20e eeuw, gebouwd in 1901, gelegen op een levendige woonblok in het hart van Bushwick, genesteld tussen Central Avenue en Evergreen Avenue. Met een oppervlakte van ongeveer 3.607 vierkante voet biedt deze juridische twee-gezinwoning een aantrekkelijke kans voor eindgebruikers, investeerders en ontwikkelaars, met schaal, flexibiliteit en uitzonderlijke mogelijkheden in een van Brooklyn's meest dynamische buurten.

Momenteel geconfigureerd als een twee-gezinwoning, biedt het huis een goed ingedeelde eenheid op de eerste verdieping met twee slaapkamers, een complete badkamer en een derde extra kamer die zich van de keuken af bevindt en ideaal kan worden gebruikt als thuiskantoor, kinderopvang of flexibele bonusruimte. Deze eenheid heeft directe toegang tot een privétuin van ongeveer 25 voet breed, waardoor een naadloze binnen-buiten verbinding ontstaat die perfect is voor entertainen of dagelijks genot. De begane grond omvat ook een semi-afgewerkte benedenverdieping met meerdere recreatieruimtes, technische ruimte, opslag en binnen toegang tot de garage, wat uitstekende flexibiliteit biedt voor werkruimtes, hobby's of aanvullend woongebruik.

De woning op de tweede verdieping bestaat uit een ruime indeling met drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een vierde extra kamer die gemakkelijk kan functioneren als thuiskantoor, samen met het gemak van een wasmachine en droger in de eenheid. Van dit niveau leidt een trap naar een volledige zolder van ongeveer 695 vierkante voet, met hoge plafonds en biedt een aantrekkelijke kans om een duplex te creëren en een aanzienlijk grotere woonruimte of een dramatische hoofdsuite te creëren.

Door het hele huis komen originele karakteristieken en praktische functionaliteit naadloos samen. Het pand beschikt over prachtige parketvloeren, klassieke houten details en een charmante bakstenen gevel die de aantrekkingskracht vergroot. De semi-afgewerkte kelder toont blootgestelde houten balken en biedt meerdere recreatieruimten, wat de bruikbare vloeroppervlak van het huis verder vergroot. De plafonds, zoals weergegeven in de bijgevoegde plattegrond, omvatten ongeveer 7'0" plafonds op de begane grond, 9'9" plafonds op de eerste verdieping, 9'3" plafonds op de tweede verdieping en ongeveer 7'5" plafondhoogte in de zolder, wat comfortabele verhoudingen creëert op elk niveau.

Aanvullende hoogtepunten van het pand zijn een zeer gewilde inrit en privé garage - een steeds zeldzamer worden faciliteit in dit deel van Brooklyn - samen met een voortuincomponent en meerdere toegangspunten door het huis. De achtertuin strekt zich royaal uit voorbij de structuur, wat voldoende buitenruimte biedt om te ontwerpen en te personaliseren.

Vanuit een investerings- en ontwikkelingsperspectief is het pand gelegen binnen een R6-zoningsdistrict, dat een residentiële FAR van 2,2 en een faciliteit FAR van 4,8 biedt. Met ongeveer 1.615 vierkante voet ongebruikte FAR en een maximale bouwbare oppervlakte van 5.225 vierkante voet, is de kans om de bestaande structuur uit te breiden of een potentiële condominiumontwikkeling na te streven aanzienlijk. Het gebouw meet 22 voet bij 40 voet en staat op een perceel van 25 voet bij 95 voet, wat een uitstekende basis biedt voor degenen die waarde willen maximaliseren en de ruimte opnieuw willen inrichten.

Bushwick bloeit voort als een van Brooklyn's meest gewilde buurten, beroemd om zijn levendige kunstscene, bekroonde restaurants en steeds evoluerende culturele landschap. Gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, lokale cafés, winkels en buurtvoorzieningen verhoogt de aantrekkingskracht van deze belangrijke locatie verder.

Met de combinatie van grootte, indeling, zeldzame kenmerken en aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, biedt 94 Willoughby Avenue een unieke kans om iets echt bijzonders te creëren. Of het nu wordt gezien als een gepersonaliseerde woning, inkomen genererend bezit of toekomstig ontwikkelingsproject, de mogelijkheden hier zijn zowel uitgebreid als spannend. Selecte afbeeldingen zijn virtueel gestyled en ontdaan van rommel.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.