70 Oost 10e Straat, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Slaapkamer 2,5 Badkamer - The Stewart House Greenwich Village

Welkom op een van de meest gewilde adressen in Greenwich Village. Residence 9B in The Stewart House is een zeldzame hoekwoning met twee oversized slaapkamers, een hoofdsuite en een ensuite slaapkamer, twee en een halve badkamer, en een privéterras - de enige indeling met 2,5 badkamers in het gebouw, en een ideale kandidaat voor een flexibele indeling van drie slaapkamers in een van Manhattan's meest historische buurten.

Vanaf het moment dat je binnenkomt, kondigt het appartement zich aan. Zorgvuldig gerenoveerd en door het hele appartement, het mengt midcentury-elementen met moderne gevoeligheden in een ontwerp dat zowel hoogwaardig als onmiddellijk leefbaar is. Brede planken van hardhout, op maat gemaakte en verlaagde verlichting, en uitgebreide inbouwkasten strekken zich uit door elke kamer, met natuurlijk licht dat binnenstroomt vanuit meerdere exposities en een uitzicht op de stad vanuit elk raam. De slaapkamer keuken is uitgerust met professionele Viking-apparaten, op maat gemaakte houten kasten, quartz aanrechtbladen en een glazen tegelachterwand, open naar de eetkamer voor naadloos vermaak. Een speciale dry bar en een volwaardige gekoelde wijnkast voegen een laag van doordachte luxe toe die zelden wordt aangetroffen in de co-ops van het Village. De eetkamer zelf kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waarmee de flexibele indeling van drie slaapkamers wordt voltooid. Stap naar buiten op je privéterras en geniet van het Village op zijn best.

De oversized hoofdsuite is een waar toevluchtsoord - uitgerust met een behoorlijke kleedruimte, een spa-achtige ensuite badkamer, en uitzonderlijke kasten en ingebouwde opslag die de meeste New Yorkse appartementen simpelweg niet kunnen evenaren. De tweede ensuite slaapkamer is even royaal van formaat en beschikt over een eigen badkamer met raam, wat privacy en comfort biedt voor familie, gasten of een thuiskantoor. Wasmachine/drogers in het appartement zijn niet toegestaan.

Het Gebouw:

Ontworpen door Sylvan en Robert Bien en voltooid in 1960, beslaat The Stewart House een heel stadsblok op 10e Straat en Broadway. Het staat recht tegenover de Grace Episcopale Kerk en zijn tuin, op een paar stappen van Washington Square Park en Union Square, en bezet de voormalige locatie van de A.T. Stewart Store. Een van de drie luxe co-ops in Greenwich Village en een van de meest hoog aangeschreven post-oorlog woonadressen in Manhattan.

De witte handschoenen service omvat fulltime portiers, een conciërge, en een live-in super welke 24/7 beschikbaar is. Voorzieningen omvatten een fitnesscentrum, kinderspeelkamer, wascentrum, fietsenberging, pakketkamer, privéopslag, en een parkeergarage met directe toegang tot het gebouw, beschikbaar voor bewoners van The Stewart House tegen een scherpe korting. In het midden van alles bevindt zich de prachtig aangelegde privé achtertuin van het gebouw en de kenmerkende rondweg, een van de eerste van zijn soort in New York City.

Financieel gezond met lage onderhoudskosten. Trusts en garantstellingen toegestaan. 2% flip tax betaald door de koper. Geschenken en huisdieren tot 30lbs worden geval per geval overwogen. Let op: maandelijkse bijdrage van $224,94 tot eind 2026.

De Buurt:

Buiten je deur wacht het beste van het centrum van Manhattan. Washington Square Park, de beroemde Greenmarket van Union Square, Astor Place, NYU, en de nieuwe Wegman's zijn allemaal op een paar momenten afstand. De L, N, Q, R, 4, 5, 6, en W metrolijnen zetten de rest van de stad binnen handbereik. En het gebouw bevindt zich recht in het hoog aangeschreven P.S. 41 schooldistrict.

Residence 9B is de zeldzame kans die elk vinkje afvinkt - ruimte, licht, buitenleven, een onvervangbaar adres, en het comfort van een gebouw met een ongeëvenaarde gevoel van gemeenschap. Er is gewoon niets anders zoals dit in het Village.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: monthly assessment of $224.94 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Residence 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.