70 Oost 10de Straat, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Slaapkamers 2.5 Badkamers - The Stewart House Greenwich Village

Welkom bij een van de meest begeerde adressen in Greenwich Village. Residence 9B in The Stewart House is een zeldzame hoekunit die twee ruime slaapkamers biedt, een hoofdsuite en een en-suite slaapkamer, tweeënhalve badkamers en een privéterras - de enige 2.5-bad indeling in het gebouw, en een ideale kandidaat voor een flexibele indeling met drie slaapkamers in een van de meest legendarische buurten van Manhattan.

Vanaf het moment dat je binnenkomt, kondigt het appartement zichzelf aan. Zorgvuldig gerenoveerd door het hele appartement, het combineert midcentury invloeden met moderne gevoeligheden in een ontwerp dat zowel verfijnd als direct leefbaar is. Brede planken houten vloeren, op maat gemaakte en inbouwverlichting, en uitgebreide inbouwkasten lopen door elke kamer, met natuurlijk licht dat binnenstroomt vanuit meerdere afwerkingen en uitzicht op de stad dat zich uitstrekt vanuit elk raam. De keuken met ramen is ingericht met professionele Viking-apparatuur, op maat gemaakte houten kasten, quartz werkbladen en een glazen tegelachterwand en staat open naar de eetkamer, waardoor het entertainen naadloos verloopt. Een toegewijde dry bar en een volledig gekoelde wijnkast voegen een laag van doordachte luxe toe die zelden wordt aangetroffen in co-ops in de Village. De eetkamer zelf kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, waarmee de flexibele drie-slaapkamer indeling compleet is. Stap naar buiten op uw privéterras en geniet van de Village op zijn best.

De ruime hoofdsuite is een echte toevluchtsoord - uitgerust met een goed ingedeelde kleedruimte, een spa-achtige en-suite badkamer en uitzonderlijke kasten en inbouwopslag waar de meeste New Yorkse appartementen gewoon niet tegenop kunnen. De tweede en-suite slaapkamer is even royaal van formaat en beschikt over een eigen badkamer met ramen, wat privacy en comfort biedt voor familie, gasten of een thuiskantoor. Een wasmachine/droger in het appartement is niet toegestaan.

Het Gebouw:

Ontworpen door Sylvan en Robert Bien en voltooid in 1960, beheerst The Stewart House een volledig stadsblok op de 10de Straat en Broadway. Het staat recht tegenover Grace Episcopal Church en zijn tuin, op een steenworp afstand van Washington Square Park en Union Square, en bevindt zich op de voormalige locatie van de A.T. Stewart Store. Een van de slechts drie luxe co-ops in Greenwich Village en een van de meest gerespecteerde postoorlogse residentiële adressen in Manhattan.

De witte handschoenen diensten omvatten fulltime portiers, conciërge, en een in-house superintendent die 24/7 beschikbaar is. De voorzieningen omvatten een fitnesscentrum, speelkamer voor kinderen, wasserette, fietsenstalling, pakketkamer, privé-opslag en een parkeergarage met directe toegang tot het gebouw die beschikbaar is voor bewoners van Stewart House met een aanzienlijke korting. Centraal in dit alles ligt de prachtig aangelegde privé achtertuin van het gebouw en zijn kenmerkende ronde oprit, een van de eerste van zijn soort in New York City.

Financieel gezond met lage kosten. Trusts en garantstellers zijn toegestaan. 2% flip belasting betaald door de koper. Schenkingen en huisdieren tot 30 lbs worden per geval bekeken. Let op: lopende operationele heffing van $111,91 en kapitaalheffing van $95,38 tot het einde van 2026.

De Buurt:

Buiten uw deur wacht het beste van downtown Manhattan. Washington Square Park, de beroemde Greenmarket van Union Square, Astor Place, NYU en de nieuwe Wegman's liggen allemaal op een paar momenten afstand. De metro lijnen L, N, Q, R, 4, 5, 6 en W brengen de rest van de stad binnen handbereik. En het gebouw ligt recht in de top gerangschikte P.S. 41 schooldistrict.

Appartement 9B is de zeldzame kans die aan elk criterium voldoet - ruimte, licht, buitenleven, een onmiskenbaar adres, en het comfort van een gebouw met een ongeëvenaarde gevoel van gemeenschap. Er is gewoon niets anders zoals het in de Village.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: ongoing operating assessment of $111.91 and capital assessment of $95.38 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Apartment 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.