$1,375,000 - 18 Columbus Ave, Valhalla, NY 10595｜ID # 994745

Property Description « Dutch »

Valhalla 4-Lot Woonontwikkelingsmogelijkheid

Zeldzame kans om een vierparcelassemblage te verwerven bestaande uit een bestaande woning en drie aanvullende afzonderlijk gepubliceerde belastinglots op een bewezen locatie in Valhalla met sterke vraag naar nieuwe bouw en gevestigde wooninfrastructuur, met een conceptueel 4-lot eengezinswoningplattegrond op basis van de bestaande perceelconfiguratie.

Eigenschap Hoogtepunten:
Vier wettelijk erkende lots (afzonderlijke belasting-ID's)
Dubbele voorzijde op Columbus Avenue en Arden Lane
Openbare riolering en nutsvoorzieningen beschikbaar
Geclassificeerd als R10 (minimale perceelgrootte van 10.000 vierkante voet), wat potentieel voor een eengezinswoningverdeling onder de huidige zoning toelaat, onder voorbehoud van goedkeuringen.
Conceptueel 4-lot eengezinswoningplan beschikbaar op basis van perceelconfiguratie (zie aanbiedingsmaterialen).

Recente ontwikkelingsactiviteit in de nabije omgeving ondersteunt sterke wederverkoopwaarden, met nieuwe bouw woningen in het gebied die verhandeld worden van de hoge $700K tot meer dan $1,1M.

Bouwers en investeerders hebben de flexibiliteit om alle vier woningen te ontwikkelen of de bouw in fasen uit te voeren terwijl ze de bestaande woning gebruiken voor huurinkomsten of toekomstige herontwikkeling.

De topografie van het eigendom is goed geschikt voor moderne bouw, inclusief woningen met uitloopkelders en getrapte ontwerpen die consistent zijn met de omliggende nieuwbouw.

Locatie hoogtepunten:
• Hoog gewaardeerde scholen
• Minder dan 1 uur naar NYC
• Dichtbij grote snelwegen + Metro-North
• In de buurt van Kensico Dam Plaza, parken en lokale gemeenschapsvoorzieningen

Conceptuele plannen en ondersteunende materialen beschikbaar op aanvraag.

ID #‎	994745
Details	2 slaapkamer, 1 badkamer, exterieur: 0.9 acres, interieur: 1200 ft2, 111m2 (DOM): 42 days
Bouwjaar	1971
Belastingen	$3,022
Brandstoftype	Aardgas
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.