$4,300,000 - 46975 Main Road, Southold, NY 11971｜MLS # 992332

Property Description « Dutch »

Sommige landgoederen worden verworven. De uitzonderlijke worden toevertrouwd aan het volgende hoofdstuk. Gelegen in het meest legendarische landbouwlandschap van North Fork, ontvouwt deze buitengewone lifestyle-boerderij zich over beschermde wijngaardgrond en open lucht - een privéwereld gedefinieerd door verfijning, schaal en mogelijkheden. Samen worden twee percelen aangeboden: 43,7 hectare bewaard gebleven grond, waar ontwikkelingsrechten zijn verkocht om de integriteit van het land te waarborgen, en een aparte perceel van 1,84 hectare met intacte ontwikkelingsrechten. Het resultaat is zowel blijvend als potentieel - beschermde schoonheid gecombineerd met de mogelijkheid om iets helemaal van uzelf te creëren. Vijfentwintig acres volwassen wijnstokken - Merlot, Cabernet Franc, Chardonnay, Sauvignon Blanc en Pinot Blanc - strekken zich in discipline rijen over het landschap uit. Drie acres dwerg hoge spindelappels gedijen naast meer dan 200 perzik- en nectarinebomen, aangevuld met bessen en gecultiveerde groenten. De aanplant is gevestigd. De bodem is bewezen. De setting is tijdloos. Een Morton-gebouw van 3.600 vierkante voet met koelinstallatie verankert de activiteiten van de boerderij, waarin apparatuur is inbegrepen in het aanbod. De infrastructuur is aanwezig voor voortdurende wijngaardproductie, uitgebreide landbouwactiviteiten of een verfijnde farm-to-table visie, uitgevoerd op het hoogste niveau. Het vrijgemaakte en vlakke residentiële perceel van 1,84 hectare nodigt uit tot de creatie van een op maat gemaakte landhuiswoning - misschien met een zwembad en terrassen met uitzicht op de wijnstokken - ontworpen met bedoeling, privacy en architectonische distinctie. Hier beginnen de ochtenden met licht dat opkomt boven de rijen wijngaarden. Avonden settelen in stille horizonuitzichten. Het landschap zelf wordt zowel achtergrond als erfgoed. Gelegen binnen de beroemde wijn- en agrarische corridor van North Fork - maar op enkele momenten van geprezen eetgelegenheden, jachthavens, stranden en charmante dorpjes - is dit een zeldzame samensmelting van pastorale sereniteit en gecultiveerde levensstijl. Onberispelijk onderhouden en diep geworteld, is dit aanbod niet slechts land. Het is een langetermijninvestering in schoonheid, erfgoed en mogelijkheden - wachtend op zijn volgende kritische bewaker.

MLS #‎	992332
Details	exterieur: 45.77 acres (DOM): 43 days
Belastingen	$15,399
Trein	1.2 mijlen: "Southold"
	5.3 mijlen: "Greenport"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.