Terraced Park Avenue Penthouse - Tuin in de lucht

Voor het eerst op de markt, biedt deze uitzonderlijke terraced Park Avenue penthouse een zeldzame kans om een meesterlijk gerenoveerde woning te bezitten waar uitgestrekte buitenlevensruimtes samenkomen met verfijnde luxe-innenruimtes. Gecreëerd door het combineren van twee eenheden in een op maat gemaakt indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, is deze verbluffende pre-war woning werkelijk uniek. Een echte tuin in de lucht, het huis wordt gekenmerkt door twee oversized, aangelegde terrassen die ontworpen zijn voor een elegante buitenlevensstijl, met onbelemmerd panoramisch uitzicht op de skyline van Manhattan.

Het dramatische rondlopende terras loopt naadloos over van de Grote Kamer en eetruimtes, en creëert een uitzonderlijk serene en aangelegde binnen-buiten woonervaring hoog boven het stadsleven. Ontworpen voor zowel grootschalige entertainment als intieme momenten, beschikt de ruime ruimte over loungegebieden omringd door weelderige beplanting, een ruime eetkamer met een barbecue, en een privéhoek die ideaal is voor ochtendkoffie of avondcocktails. Uitgestrekte panoramische uitzichten vangen het iconische Empire State Building, stralende zonsopgangen boven de East River en de glinsterende noordelijke skyline, die nachtelijke uitzichten verlichten vanuit uw eigen privé toevluchtsoord.

Vlak bij het terras bevindt zich de zuidgerichte Grote Kamer met een elegante woonruimte omlijst door grote ramen en schuifdeuren van glas, die de groenvoorzieningen van het terras naar binnen nodigen. Vastbouwde boekenplanken van vloer tot plafond maken de ruimte compleet met zowel functionaliteit als architecturale aanwezigheid.

De moderne open-concept keuken is zowel verfijnd als zeer functioneel, profiterend van overvloedig zuidelijk licht. Gevestigd door enorme marmeren werkbladen en een opvallend marmeren eiland, wordt de keuken aangevuld met stijlvolle op maat gemaakte kasten en designerapparatuur, waaronder een wijnkoelkast. Een speciale eetruimte is goed geschikt voor zowel informele als formele bijeenkomsten, omringd door twee grote ramen en een glazen deur die leidt naar het buitenterras. Een grote, verborgen voorraadkast beschikt over op maat gemaakte planken en een Bosch wasmachine en droger.

De hoofdsuite is een privé toevluchtsoord, met een ruim zitgedeelte en Franse deuren die naar buiten leiden naar het tweede private aangelegde terras. Dit magnifieke rondlopende terras biedt onbelemmerd uitzicht op de skyline van Manhattan, inclusief het Chrysler Building, en is perfect voor ochtendkoffie of avondontspanning terwijl je geniet van de zonsondergang. De hoofdsuite omvat ook een ruime inloopkast en twee extra kasten. De ensuite, met raam, marmeren badkamer is stijlvol ingericht met een marmeren wastafel en een glazen douche.

De grote tweede slaapkamer ligt rustig aan de gang met twee pittoreske ramen met uitzicht op de weelderige groene buitenwijken. Aangrenzend aan een volledige marmeren badkamer, met een oversized ligbad en douche, is deze veelzijdige tweede slaapkamer ideaal voor gasten, een thuiskantoor of een toevluchtsoord.

Ontworpen door de gerenommeerde architect Emery Roth, is 7 Park Avenue een vooraanstaande pre-war Art Deco coöperatie in het hart van Manhattan, die full-service wonen biedt op een top locatie. Bewoners genieten van een fulltime portier, conciërge, inwonende superintendent, centrale wasserette, opslag en een prachtig aangelegd dakterras dat beschikbaar is voor privé-evenementen. Een handige parkeergarage naast het gebouw biedt kortingstarieven aan bewoners en conciërgediensten. Ideaal gelegen op loopafstand van Grand Central Terminal en Penn Station, biedt de locatie zeer gemakkelijke toegang tot de stad en daarbuiten, met 6 metro- en MTA-bushaltes rechtstreeks aan de overkant van de straat, en op loopafstand van Midtown, NoMad, Flatiron en Gramercy, evenals top restaurants, winkels, fitness- en culturele bestemmingen.

Houd er rekening mee dat de maandelijkse lasten bestaan uit een basis onderhoudsvergoeding en aanvullende heffingen, hieronder uiteengezet. De kapitaalheffing zou naar verwachting eindigen in maart 2028.
Onderhoud: $4.622,71
Verzekering Als

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined below. The capital assessment is scheduled to conclude in March 2028.
Maintenance: $4,622.71
Insurance As