HDFC Coöperatie | 165% AMI | Twee-slaapkamer duplex met buitenruimte
Welkom op 521 East 6th Street, Appartement 5S—een HDFC coöperatie die een lichte en ruime twee-slaapkamer, twee-badkamer duplex met buitenruimte in het hart van Alphabet City aanbiedt.
Gelegen op de vijfde verdieping, opent dit doordachte huis naar een zonnig hoofdniveau met ongeveer 9,7 voet hoge plafonds, blootgesteld baksteen en open zuidelijke uitzichten over de klassieke East Village huurwoningen. De gerenoveerde chef keuken is uitgerust met een Whirlpool en Bosch apparatenpakket, inclusief een vaatwasser, en wordt aangevuld met een aparte voorraadkast.
De royale indeling biedt comfortabel ruimte voor aparte woon- en eetruimtes, samen met een flexibele tweede kamer op dit niveau die kan functioneren als een slaapkamer van koning grootte, den of gastenruimte, compleet met ingebouwde kasten. Een volledig badkamer en een was/droogcombinatie in de woning maken deze verdieping compleet.
Boven biedt de hoofdslaapkamer uitstekend licht, voldoende kastruimte en directe toegang tot buitenleven, inclusief een privé balkon op het zuiden en een groot gedeeld terras met open uitzicht op de lucht. Dit niveau heeft ook een tweede volledige badkamer en handige toegang tot het dak.
Het gebouw is huisdiervriendelijk en biedt een gratis wasruimte voor aandeelhouders. Twee gemeenschappelijke tuinen op de blokkade dragen bij aan de charme van de buurt.
Dit is een HDFC coöperatie en onderhevig aan goedkeuring van het bestuur. Inkomensbeperkingen zijn van toepassing op 165% van het gebiedsmedian inkomen:
1 persoon: $187,110
2 personen: $213,840
3 personen: $240,570
Vanwege de inkomenslimieten van HDFC op dit prijsniveau is financiering voor de meeste kopers waarschijnlijk niet haalbaar. Een hoog bedrag contant betalen en minder financiering aanvragen, zolang het onder de 165% AMI blijft, kan mogelijk zijn.
Een zeldzame kans om een licht, flexibel huis met buitenruimte te bezitten in een van de meest levendige buurten van het stadscentrum.

HDFC Co-op | 165% AMI | Two-Bedroom Duplex with Outdoor Space
Welcome to 521 East 6th Street, Apartment 5S—an HDFC cooperative offering a bright and spacious two-bedroom, two-bathroom duplex with outdoor space in the heart of Alphabet City.
Situated five flights up, this thoughtfully configured home opens to a sun-filled main level with approximately 9.7-foot ceilings, exposed brick, and open southern views over classic East Village tenements. The renovated chef’s kitchen is equipped with a Whirlpool and Bosch appliance package, including a dishwasher, and is complemented by a dedicated pantry.
The generous layout comfortably accommodates separate living and dining areas, along with a flexible second room on this level that can function as a king-sized bedroom, den, or guest space, complete with built-in closets. A full bathroom and in-unit washer/dryer complete this floor.
Upstairs, the primary bedroom offers excellent light, ample closet space, and direct access to outdoor living, including a private south-facing balcony and a large shared terrace with open sky views. This level also features a second full bathroom and convenient access to the roof.
The building is pet-friendly, and offers a complimentary laundry room for shareholders. Two community gardens on the block add to the neighborhood’s charm.
This is an HDFC cooperative and subject to board approval. Income restrictions apply at 165% of Area Median Income:
1 person: $187,110
2 persons: $213,840
3 persons: $240,570
Due to HDFC income caps at this price point, financing is unlikely to be viable for most buyers. Putting down a high amount of cash, and taking out less financing, so long as it is below the 165% AMI, might be possible.
A rare opportunity to own a bright, flexible home with outdoor space in one of downtown’s most vibrant neighborhoods.