Basishuur plus evenredig aandeel in de onroerendgoedbelasting. Binnenkort komt er één winkelruimte beschikbaar op 247-22 S Conduit Avenue, met een veelzijdige commerciële huurmogelijkheid in het hart van Rosedale, Queens, met directe toegang tot belangrijke verkeersaders. Deze goed gelegen ruimte is beschikbaar voor verhuur vanaf 1 april en is ideaal voor een breed scala aan bedrijven die op zoek zijn naar goede zichtbaarheid, gemak en bereikbaarheid. Het pand ligt direct aan South Conduit Avenue en biedt een uitstekende verbinding met de Belt Parkway, JFK International Airport en het aangrenzende Nassau County. Deze strategische locatie ondersteunt efficiënte logistiek, woon-werkverkeer en toegang voor klanten, waardoor de ruimte bijzonder aantrekkelijk is voor kantoor-, showroom-, lichte industriële, service- of distributiedoeleinden (onder voorbehoud van bestemmingsplannen en goedkeuringen).

De unit heeft een open en flexibele indeling die kan worden aangepast aan de behoeften van de huurder. De ruimte profiteert van hoge plafonds, een brede etalagegevel en gemakkelijke toegang voor zowel medewerkers als klanten. Parkeergelegenheid op het terrein en nabijgelegen straatparkeerplaatsen vergroten het gemak. De omgeving bestaat uit een mix van commerciële en residentiële panden en biedt een constante stroom voetgangers en autoverkeer, terwijl het professionele karakter van de bedrijfsomgeving behouden blijft. Het pand is zeer geschikt voor huurders die hun activiteiten in Zuidoost-Queens willen vestigen of uitbreiden, met de nabijheid van belangrijke snelwegen en regionale knooppunten.

Bijkomende kosten: Huurders zijn verantwoordelijk voor de onroerendgoedbelasting. Beschikbaarheid: 1 april. Huurtype: De huurder betaalt de eigen nutsvoorzieningen plus de onroerendgoedbelasting. Unit: E.

Dit is een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele, goed gelegen ruimte in een veelgevraagde corridor van Queens. KAART VERKEER; huurder betaalt alle nutsvoorzieningen.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.