Welkom thuis op 23 Garfield Place, een prachtige en recent gerenoveerde duplex met twee slaapkamers en twee badkamers, met hoge plafonds, een ruime achtertuin en parkeerplaatsen te koop! Hoewel het deel uitmaakt van de Condos op 580 Carroll Street, heeft 23 Garfield zijn eigen privépatio en entree aan Garfield, wat het een townhouse-cache geeft, terwijl je toch geniet van de luxe van wonen in een condo. Bij binnenkomst zorgt een garderobekast ervoor dat je alles een plek hebt voordat de trap je naar de dramatische grote kamer beneden leidt. De plafonds van 6 meter hoog en de wand met vloer-tot-plafondramen baden de ruimte in licht, met uitzicht op de oversized privé tuin vanuit elke hoek. Herman Miller kroonluchters verlichten de ruimte wanneer de zon ondergaat, en verwarmde terrazzo tegels voegen een hedendaagse glamour toe. Met meer dan 15X24 is er voldoende ruimte om te leven, dineren en nog veel meer, en de oversized schuifdeuren met oprolbare screens maken jouw droom van binnen-buiten wonen werkelijkheid. De keuken is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over maatwerk kasten en stijlvolle Cambria Quartz aanrechtbladen en backsplash. De reeks roestvrijstalen apparaten omvat een Bosch vaatwasser en een 6-pits fornuis met afzuigkap. Om de hoek bevindt zich een oversized voorraadkast die ook de full-size Miele wasmachine/droger herbergt, en zorgt ervoor dat je alles een plek hebt. De achtertuin is de droom van elke entertainer en kunstgras met drie lagen speelondergrondpading eronder is in 2021 toegevoegd om de ideale speelruimte te creëren, maar er kunnen ook weelderige tuinen, bomen en klim-ivygroeisels worden geplant om een echte parkachtige oase te creëren!

Boven bevinden zich twee ruime en lichtovergoten slaapkamers, elk met een wand van ramen en een schuifdeur die naar een privépatio leidt. Ze zijn opnieuw geïsoleerd om voor rust en stilte te zorgen, en zijn vorig jaar voorzien van nieuwe gemotoriseerde Hunter Douglass shades. De hoofdslaapkamer is bijzonder groot met voldoende ruimte voor een kingsize bed, een kantoorruimte en meerdere dressoirs, en beschikt over twee kasten. Zowel de en-suite als de gangbadkamers zijn in 2023 spa-achtige renovaties ondergaan met handgemaakte Heath Ceramic tegels op de wanden, Mutino Pico tegels op de vloeren en in de douche, Duravit toiletten, Lacava wastafels, verlichting van RBW, een mix van Graff, Grohe & Vola kranen, en een Victoria & Albert Englishcast ligbad in de gangbadkamer. Verwarming en airconditioning gebeurd via lucht, met een nieuw HVAC-systeem dat in 2022 is geïnstalleerd. Een gangkast naast de entree maakt de verdieping compleet.

Als onderdeel van 580 Carroll kan men ofwel binnenkomen via de privé-ingang op 23 Garfield of vanaf 580 Carroll, wat directe lifttoegang tot de woonkamer biedt. In de gemeenschappelijke hal direct buiten deze ingang is er ruimte voor schoenen en andere kleine spullen, met toegang tot jouw 10X3 opslagkooi, de gratis fietsenstalling, en de garage met jouw parkeerplaats (te koop voor een aanvullende $150.000) net om de hoek voor het beste gemak in het leven. Bewoners van 580 Carroll genieten ook van een ruime gemeenschappelijke tuin, met een echt parkgevoel, en een super. De boutique condominium bestaat uit slechts 15 units, en wordt professioneel beheerd en goed onderhouden met een nieuwe boiler dit jaar, en recente waterdichting van het dak en de gevel voltooid in 2023. Houd er rekening mee dat er een belastingvermindering is tot 2027, en een aanvullende heffing van $757 per maand tot 2031. Katten en kleine honden zijn welkom, terwijl grotere honden goedkeuring van het bestuur vereisen.

Bovendien kan de locatie niet beter zijn, met favoriete plekken in de buurt zoals Michelin erkende Haenyeo en A Di La aan het begin van de straat, en The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone en Finback, allemaal binnen twee blokken! De R-trein is om de hoek bij President Street, waar

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living. Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop fro