Een van de meest significante 30 voet brede stadshuizen, mogelijk op het mooiste blok in Brooklyn Heights: Doordrenkt met geschiedenis, maar uitgebreid gerenoveerd om te voldoen aan de behoeften en eisen van vandaag, werd 25 Grace Court oorspronkelijk gebouwd in 1861, net als alle rijhuizen in de Heights, als een eengezinswoning voor de eigenaar. In tegenstelling tot zijn Italiaanse buren heeft het huis een lagere stoep en een onderscheidend schuin erkerraam op het bel-etage-niveau met een balkon over de breedte van het gebouw erboven.

Gelegen op een werkelijk exquise, rustige doodlopende straat, is dit huis, hoewel groot van schaal, vooral zijn zuidgerichte breedte die de hele dag licht binnenlaat, een van die zeldzame huizen die perfect proportioneel zijn. De huidige eigenaar heeft in het midden van de jaren 2000 een uitgebreide, meerjarige renovatie uitgevoerd. De gerestaureerde rood bakstenen gevel won de Lucy G. Moses Preservation Award in 2007, een onderdeel van de uitgebreide engineering, fijne houtbewerking en mechanische verbeteringen die tijdloos zijn.

Naast 6 open haarden en indrukwekkende plafondhoogtes, beschikken de interieurs over enkele prachtige details uit verschillende periodes, waaronder een elegante trap, gebogen dubbele deuren, Tiffany glas, onderscheidende erker ramen, mooie hardhouten vloeren met inlegwerk, en ingewikkelde kroonlijsten, plafondmedaillons en fretwork transoms.

TUINNIVEAU:
Afgezonderd van de straat met een poort toegang tot de binnenplaats, betreedt u deze verdieping via een aparte ingang onder de stoep, die een grote slaapkamer met een en-suite badkamer, een kitchenette en een grote media bevat. OPGELET: De KITCHEN rendering is virtueel ingericht om te laten zien hoe de mediakamer gemakkelijk een grote eetkeuken kan zijn die naar de tuin leidt.

BEL-ETAGE:
Toegankelijk via de elegante stoep, verwelkomt een entree vestibule en galerie u, leidend naar de formele woonkamer met een groot erkerraam met uitzicht op Grace Court. In het midden van een open haard is deze kamer voorzien van 13-voet hoge plafonds en talloze inbouwkasten. De eetkamer, ook met een open haard, op maat gemaakte inbouwkasten en een erkerraam, toont buitengewone Gracie wandbekleding. Er is een ingebouwde natte bar en toegang tot het aangelegde achtertuinpatio voor naadloos binnen-buiten vermaak. Naast de eetkamer is er een raamkeuken met gebogen plafonds, marmervloeren, een oculus, een ontbijthoek en Viking en Sub-Zero apparaten.

DERDE VERDIEPING
De Primaire Slaapkamer Suite - ook met een erkerraam - beschikt over twee en-suite badkamers met P.E. Guerin armaturen en inloopkasten met nog een open haard. De twee extra slaapkamers op deze verdieping kunnen gemakkelijk een studeerkamer en/of een enorme boudoir/kast met eigen open haard herbergen, mocht u de hele verdieping willen toewijden aan een primaire suite.

VIERDE VERDIEPING
Deze verdieping is gewijd aan drie extra slaapkamers - twee met open haarden - met veel opslagruimte, inbouwkasten, overvloedig natuurlijk licht en een enorm raamvol badkamer met een inloopdouche en een vrijstaand bad. Het is mogelijk om een andere badkamer toe te voegen.

ZOLDER NIVEAU
De enorme - meer dan 1.400 vierkante voet - raamzolder herbergt een wasruimte en biedt voldoende opbergruimte. Het kan een gebied zijn om het huis uit te breiden voor andere doeleinden.

De visuele geneugten zijn zo aantrekkelijk als de geluiden van tjirpende vogels op Grace Court: Aan het einde van dit betoverende blok, verbetert een intieme tuin met uitzicht op de haven van New York, Brooklyn Bridge Park, het Vrijheidsbeeld en de skyline van Lower Manhattan verder de levenskwaliteit van deze, Brooklyn's meest gewilde buurt, die een verleidelijk scala van restaurants, cafés, koffiezaakjes en winkels biedt. Deze locatie profiteert van een gemakkelijke toegang tot verschillende opties voor openbaar vervoer, waaronder lokale buslijnen, de NYC Ferry, en de metro lijnen 2, 3, 4, 5, A, C, R en F. Dit is een woning van verzamelkwaliteit die zelden beschikbaar komt.

OPGELET: De media-naar-keuken foto is virtueel weergegeven.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.

NOTE: The media-to-kitchen photo is virtually rendered.