Een van de meest significante 30 voet brede rijtjeshuizen op misschien wel het mooiste blok in Brooklyn Heights: Doordrenkt van geschiedenis, maar uitgebreid gerenoveerd om te voldoen aan de behoeften en eisen van vandaag, werd 25 Grace Court oorspronkelijk gebouwd in 1861, net als alle rijtjeshuizen in de Heights, als een eengezinswoning voor de eigenaar. In tegenstelling tot zijn Italiaanse buren heeft het huis een lagere stoep en een kenmerkende schuine erker op de woonkamer met een balkon over de volledige breedte van het gebouw erboven.

Gelegen op een werkelijk exquisite, rustige doodlopende straat, is dit huis, hoewel groot van schaal, vooral de op het zuiden gerichte breedte die de hele dag licht binnenlaat, een van die zeldzame huizen die perfect proportioneel zijn. De huidige eigenaar heeft in het midden van de jaren 2000 een uitgebreide, meerjarige renovatie uitgevoerd. De gerestaureerde rode bakstenen gevel won de Lucy G. Moses Preservation Award in 2007, een onderdeel van de uitgebreide engineering, fijne houtsnijwerk en mechanische verbeteringen die tijdloos zijn.

Afgezien van 6 open haarden en indrukwekkende plafondhoogtes door het hele huis, beschikken de interieurs over enkele prachtige periodedetails, waaronder een elegante trap, gebogen dubbele deuren, Tiffany-glas, karakteristieke erkers, prachtige hardhouten vloeren met randinleges, en intricaat kroonlijsten, plafondmedaillons en faamworktransoms.

TUINNIVEAU:
Van de straat afgelegen met een toegangspoort tot de binnenplaats, betreed je deze verdieping via een aparte ingang onder de stoep, die een grote slaapkamer met een eigen badkamer, een kitchenette en een grote mediakamer herbergt. OPLETTERING: De KEUKEN-rendering is virtueel ingericht om te laten zien hoe de mediakamer gemakkelijk een grote eetkeuken kan zijn die naar de tuin leidt.

WOONKAMERVLOER:
Toegankelijk via de gracieuze stoep, begroeten een entree vestibule en galerie je, leidend naar de formele woonkamer met een grote erker die uitkijkt op Grace Court. Centraal gelegen op een open haard, beschikt deze kamer over een plafondhoogte van 13 voet en talrijke inbouwkasten. De eetkamer, ook met een open haard, op maat gemaakte inbouwkasten en een erker, toont buitengewone Gracie wandbekledingen. Er is een ingebouwde natte bar en toegang tot het aangelegde achtertuinpatio voor naadloos binnen-buiten vermaken. Naast de eetkamer bevindt zich een raamloze gangkeuken met gewelfde plafonds, marmeren vloeren, een oculus, een ontbijthoek, en Viking- en Sub-Zero-apparatuur.

DERDE VERDIEPING
De Primairy Bedroom Suite - ook met een erker - heeft twee eigen badkamers met P.E. Guerin-fittingen en inloopkasten met nog een open haard. De twee extra slaapkamers op dit niveau kunnen gemakkelijk een kantoor en/of een enorme boudoir/kleedkamer met een eigen open haard herbergen, mocht je de hele verdieping willen toewijden aan een primaire suite.

VIERDE VERDIEPING
Deze verdieping is gewijd aan drie extra slaapkamers - twee met open haarden - met veel kastruimte, inbouwkasten, overvloedig natuurlijk licht en een enorme badkamer met een raam, met een inloopdouche en een vrijstaand bad. Het is mogelijk om een extra badkamer toe te voegen.

ZOLDERNIVEAU
De enorme - meer dan 1.400 vierkante voet - gezolderde zolder herbergt een wasruimte en biedt voldoende opslag. Het kan een gebied zijn om het huis uit te breiden voor andere doeleinden.

De visuele geneugten zijn net zo aantrekkelijk als de geluiden van tjilpende vogels op Grace Court: Aan het einde van dit betoverende blok bevindt zich een intieme tuin met uitzicht op de haven van New York, Brooklyn Bridge Park, het Vrijheidsbeeld en de skyline van Lower Manhattan, wat de kualitas van het leven in deze meest gewilde buurt van Brooklyn verder versterkt, die een verleidelijk scala aan restaurants, cafés, koffiehuizen en winkels biedt. Deze locatie profiteert van gemakkelijke toegang tot verschillende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder lokale buslijnen, de NYC Ferry, en de metrolijnen 2, 3, 4, 5, A, C, R en F. Dit is een huis van verzamelwaardige kwaliteit dat zelden beschikbaar komt.

OPLETTERING: Afbeeldingen van de woonkamer, media-naar-keuken, en de tuin zijn virtueel gerenderd.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media room. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.


NOTE: Living room, media-to-kitchen, and garden images are virtually rendered.