$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Dutch »

Strategisch, flexibel en gepositioneerd voor groei. Dit volledig gerenoveerde professionele kantoorgebouw biedt bijna 4.700 vierkante voet met in totaal 26 privé-kantoren verspreid over meerdere niveaus, plus een vergaderruimte, ontworpen voor maximale flexibiliteit en schaalbaarheid. Het pand opereert momenteel met een flexibel kantoormodel, dat een scala aan kantoorformaten en prijsniveaus aanbiedt. De bestaande bezettingsgraad biedt inzicht in de reële marktvraag, terwijl een aanzienlijk deel van de ruimte beschikbaar blijft voor verhuur, wat onmiddellijke kansen creëert om de opbrengsten te verhogen.

Helemaal gerenoveerd in 2024, beschikt het gebouw over een nieuw dak, ketel, HVAC-systemen, bijgewerkte ramen en volledig gerenoveerde badkamers, wat gemoedsrust biedt en de kapitaaluitgaven op korte termijn minimaliseert. Momenteel gedeeltelijk bezet, biedt het pand directe inkomsten terwijl het een duidelijke waarde-toevoegingskans presenteert om de cashflow aanzienlijk te verhogen door verhuur of herpositionering.

De hoofdniveau heeft een gastvrije receptie, vergaderruimte, kitchenette en privé-kantoren met moderne afwerkingen, waaronder LED-verlichting, centrale lucht en een beveiligingssysteem. Extra niveaus vergroten de functionaliteit met meerdere kantoren, open werkruimtes, toiletten en aparte toegangspunten, ideaal voor multi-tenant gebruik, executive suites of een enkele eindgebruikersconfiguratie.

Een unieke kans voor investeerders of eindgebruikers om een instapklare activa te verwerven met bestaande inkomsten, flexibele toekomstige gebruiksmogelijkheden en een sterk groeipotentieel. Of je nu kiest om te opereren, te verbeteren of te herpositioneren, dit pand biedt meerdere wegen om waarde te maximaliseren.

Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van deze kans.

ID #‎	974197
Belastingen	$30,382
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.