Welkom bij Unit 2 op 174 Eagle Street, een doordacht ontworpen appartement met twee slaapkamers en twee badkamers, dat zich uitstrekt over 1.138 vierkante voet in het hart van Greenpoint.

Bij binnenkomst creëert een centrale hal een natuurlijke beweging door het huis, waarbij de woonruimtes met een gemakkelijke, intuïtieve stroom aan de slaapkamers zijn verbonden.

Achterin het huis is de op het zuiden gerichte woonkamer en eetkamer gedurende de dag gevuld met natuurlijk licht. Schuifdeuren openen naar een privé terras, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten verbinding en een perfecte uitbreiding van de woonruimte.

De keuken van de chef is zowel verfijnd als functioneel, verankerd door op maat gemaakte kasten en Silestone kwarts werkbladen in een zachte, warme ivoorkleur met subtiele, natuurlijke aderen en een gladde, matte afwerking. Een Bosch fornuis, een koelkast met Franse deuren, en een wijnkoelkast completeren de ruimte, terwijl een royale kookeiland voldoende voorbereidingsruimte, opslag en zitplaatsen biedt.

Gelegen aan de tegenoverliggende kant van het huis, profiteren beide slaapkamers van een rustige omgeving en zacht, gelijkmatig noordelijk licht, wat een kalme en rustgevende sfeer creëert. De primaire suite biedt een comfortabele retraite met een inloopkast en een prachtig afgewerkt en-suite badkamer met een glazen inloopdouche, een warme houten wastafel met een sculpturaal stenen aanrechtblad, en strakke, moderne armaturen.

De tweede slaapkamer heeft een doordacht gebouwde kast en ligt net van de hoofdhal, waar een tweede complete badkamer handig is gelegen. Deze badkamer beschikt over een diepe ligbad, een houten wastafel met een aanzienlijk stenen aanrechtblad, en een samenhangende, spa-achtige materiaalpalet, gemakkelijk toegankelijk vanuit zowel de tweede slaapkamer als de woonruimte.

Aanvullende kenmerken zijn onder andere een witte eikenhouten vloer in het hele huis, een wasmachine en droger in de unit, en uitstekende opbergruimte, inclusief een speciale opslagruimte.

Gelegen op een rustige strook van Eagle Street, biedt het huis een vredelijke woonomgeving terwijl het momenten verwijderd blijft van de energie van Manhattan Avenue. De beste restaurants, cafés en bars van Greenpoint, zoals WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS en Bouquet, zijn slechts een paar minuten verwijderd.

Met McCarren Park, Transmitter Park en de waterkant in de buurt, ben je nooit ver van groen, open uitzichten en een snelle ontsnapping uit het tempo van de stad.

Slechts enkele minuten van de G-train en met gemakkelijke toegang tot lokale buslijnen, is woon-werkverkeer eenvoudig zonder het gevoel van buurtleven op te offeren.

DE VOLLEDIGE AANBOD VOORWAARDEN ZIJN IN EEN AANBODPLAN BESCHIKBAAR VAN DE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, OP 240 KENT AVENUE, KANTOOR K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. BESTANDNR. CD250110

Welcome to Unit 2 at 174 Eagle Street, a thoughtfully designed two-bedroom, two-bathroom floor-through residence spanning 1,138 square feet in the heart of Greenpoint.

Upon entry, a central hallway creates a natural sense of movement through the home, connecting the living spaces to the bedrooms with an easy, intuitive flow.

Tucked at the rear of the home, the south-facing living and dining area is filled with natural light throughout the day. Sliding glass doors open onto a private terrace, offering a seamless indoor-outdoor connection and a perfect extension of the living space.

The chef's kitchen is both refined and functional, anchored by custom cabinetry and Silestone quartz countertops in a soft, warm ivory tone with subtle, natural veining and a smooth, matte finish. A Bosch stove, French door refrigerator, and wine fridge complete the space, while a generous island provides ample prep area, storage, and seating.

Positioned along the opposite side of the home, both bedrooms benefit from a quiet setting and soft, even north-facing light, creating a calm and restful atmosphere. The primary suite offers a comfortable retreat with a walk-in closet and a beautifully finished en-suite bathroom featuring a glass-enclosed walk-in shower, a warm wood vanity topped with a sculptural stone countertop, and clean, modern fixtures.

The second bedroom includes a thoughtfully built-out closet and sits just off the main hallway, where a second full bathroom is conveniently located. This bathroom features a deep soaking tub, a wood vanity with a substantial stone countertop, and a cohesive, spa-like material palette, easily accessed from both the second bedroom and living area.

Additional features include white oak hardwood flooring throughout, in-unit washer and dryer, and excellent storage, including a dedicated storage space.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110