799 Carroll Street is een prachtig gerenoveerde, legale twee-gezinswoning op een van de meest gewilde straten van Park Slope, met een groot vijf-slaapkamer eigenaar triplex boven een veelzijdig tuinhuis, plus een afgewerkte kelder met gym en overvloedige opslagruimte. Met licht van vier kanten, twee lichtkoepels, en een doordacht opnieuw ontworpen centrale trap, is dit een gebouw dat dagelijks comfort in balans brengt met langetermijnflexibiliteit.

Trek binnen via een gedeelde vestibule in een huis dat vanaf het begin open en goed geproportioneerd aanvoelt. Boven begint het eigenaar triplex met een parterre waar de verhoudingen verbluffend zijn. Hoge plafonds, rijkelijk gewinterde witte eiken vloeren in visschubpatroon, en magnifieke oversized driedubbele ramen met uitzicht op Carroll Street geven de voorkamer een luchtige, elegante uitstraling. Een gegraveerde mahoniehouten schoorsteenmantel verankert de ruimte, terwijl een ingebouwde vitrinekast en een royale eetruimte een vloer creëren die geschikt lijkt voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten op grote schaal.

Achterin bevindt zich een prachtig ontworpen eetkeuken met Smallbone-kasten, Costa Esmeralda-graniet en massief notenhouten werkbladen, Franse kalkstenen vloeren, een groot centraal eiland, Sub-Zero-koeling en Miele-apparaten, waaronder een inductiekookplaat. Een ingebouwde bank creëert een gezellige ontbijtplek en kijkt uit op de tuin. Een deur opent naar een staal-en-glas terras waarvan de doorschijnende glazen vloer licht laat doorstromen naar de tuin eronder. Een toiletruimte voltooit deze verdieping.

De verdieping erboven is gewijd aan twee uitzonderlijke slaapkamers, waaronder een grote hoofdsuite met uitzicht op de tuin. Dit rustige toevluchtsoord beschikt over meerdere kasten, waaronder een raamloze inloopkast, en een badkamer met dubbele wastafels en verfijnde afwerking. Een tweede grote slaapkamer op deze verdieping heeft een eigen ensuite badkamer met vrijstaande badkuip en marmeren vloer. De raamloze gang houdt de ruimte open en licht.

De bovenste verdieping biedt drie extra slaapkamers, een met lichtkoepel verlichte badkamer, en een wasruimte - gerangschikt voor flexibiliteit, waardoor slaapkamers, gastruimte, kantoren of andere gebruiksmogelijkheden mogelijk zijn.

Door het hele triplex zorgt stralingsverwarming voor gebalanceerd comfort zonder wandruimte op te offeren voor radiatoren, en elke kamer heeft zijn eigen thermostaat. De centrale lucht is verdeeld in vijf zones, en Marvin Ultimate ramen, Baldwin massief messing beslag, Lefroy Brooks fittingen, albasten verlichting en op maat gemaakte houtbewerking weerspiegelen de extreem hoge kwaliteit van de renovatie.

Op het tuinlevel biedt het appartement een aantrekkelijk en privé-indeling met een grote voorkamer, doorgeefkeuken, ruime slaapkamers, een volwaardige badkamer, en directe toegang tot de tuin. Het is goed geschikt voor huurinkomsten, gasten, of leven met meerdere generaties. Geluidsisolatie tussen de eenheden waarborgt privacy en maakt het huis ongevoelig voor straatgeluid. Beide eenheden hebben ook aparte toegang tot de kelder.

Daaronder voegt de afgewerkte kelder extra bruikbare ruimte toe met een volledig uitgeruste gym, negen voet hoge plafonds, een technische ruimte, en uitstekende opslag. De buitenruimte achter is net zo doordacht ontworpen, met een patio, aangelegde tuin, en prachtig ontworpen terras dat licht binnenlaat terwijl het privacy behoudt.

Elegant, substantieel, en uitzonderlijk goed uitgevoerd, is 799 Carroll Street een instapklare townhouse in Park Slope met inkomstenpotentieel, doordachte indeling en een soort vakmanschap die zelden op de markt komt.

Gelegen in het hart van Park Slope, binnen het originele Park Slope Historic District, ligt dit huis op een steenworp afstand van Grand Army Plaza, Prospect Park, het Brooklyn Museum, de Brooklyn Botanic Garden, en geweldige boetieks, bars en restaurants, delicatessenwinkels en de 2/3/B/Q metrolijnen.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.