Het Penthouse op 199 Mott is een luxueus appartement dat een volledige verdieping beslaat, met 3 slaapkamers, 3 badkamers, vier geveloriëntaties en een uitzicht dat reikt van het Empire State Building tot de Freedom Tower. Daarnaast beschikt het over een enorm privé-dakterras van 30' × 50', ideaal voor het ontvangen van gasten.

De lift met sleuteltoegang komt uit in bijna 15 meter aan leef- en ontvangstruimte en biedt toegang tot een bibliotheek of mediaruimte met ramen, die aansluit op de belangrijkste leefruimte. Het appartement is voorbereid op domotica en beschikt over een grote, op akte toegewezen berging. De SieMatic Beaux-Arts-keuken is uitgerust met een 6-pitsfornuis en dubbele oven van Bertazzoni, een koelkast van 48 inch en een koelkast voor wijn met volledige hoogte van Liebherr, evenals een vaatwasser, speedoven en was-droogcombinatie van Miele. De marmeren badkamers zijn voorzien van prachtige armaturen uit de 1900’s-serie van LeFroy Brooks; de hoofdbadkamer beschikt over een vrijstaand ligbad.

199 Mott is een nieuw gebouwd condominium met volledige dienstverlening, gelegen in het hart van Nolita. Elegant, verfijnd en tijdloos: 199 Mott combineert romantische historische verwijzingen met de modernste systemen, apparatuur en voorzieningen en biedt een collectie LEED Gold-gecertificeerde woningen die warmte niet opofferen voor moderniteit. Hoewel het gebouw met slechts 11 appartementen nog altijd sterk het karakter van een boetiekgebouw heeft, biedt 199 Mott een portier die 24 uur per dag aanwezig is, 24 uur per dag conciërgeservice en een aangelegd dakterras waar u van de zon kunt genieten of een panoramisch uitzicht van 360 graden over de stadslichten kunt bewonderen.

De huidige jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt $122.388 ($10.199 per maand). De verkoper verstrekt bij de overdracht een koperskrediet of stort een bedrag in escrow ter hoogte van twee (2) jaar lang 50% van de onroerendgoedbelasting, waardoor de effectieve eigenaarslasten van de koper aanzienlijk worden verlaagd. Deze woning komt mogelijk ook in aanmerking voor de vermindering van de onroerendgoedbelasting voor primaire woningen in coöperaties en condominiums in New York City. Voor in aanmerking komende eigenaren die de woning als hoofdverblijf gebruiken, kan de jaarlijkse onroerendgoedbelasting hierdoor met ongeveer 17,5% worden verlaagd, onder voorbehoud van bevestiging door het NYC Department of Finance en de advocaat of belastingadviseur van de koper. Alle foto’s zijn virtueel ingericht en dienen uitsluitend ter illustratie.

The Penthouse at 199 Mott is a luxurious full-floor 3 bedroom, 3 bathroom apartment with 4 exposures and views stretching from the Empire State Building to the Freedom Tower and a massive 30' × 50' private rooftop terrace that is excellent for entertaining.

The keyed elevator entrance opens into nearly 50 feet of entertaining space and includes a windowed library or media room off the main living space. The apartment is pre-wired for home automation and comes with a large deeded storage unit. The SieMatic Beaux-Arts kitchen is outfitted with a 6 burner range and double oven by Bertazzoni, a 48" refrigerator and full height wine refrigerator by Liebherr and a dishwasher, speed oven and washer dryer by Miele. The marble bathrooms feature beautiful 1900’s series fittings from LeFroy Brooks and the Master Bathroom has a free standing soaking tub.

199 Mott is a new construction full service condominium in the heart of Nolita. Elegant, sophisticated and timeless, 199 Mott blends romantic historical references with the most state of the art systems, appliances and amenities to bring you a collection of LEED Gold certified residences that don’t sacrifice warmth for modernity. While still very much a boutique building with only 11 apartments, 199 Mott offers a 24 hour doorman, round the clock concierge service and a landscaped rooftop terrace where you can soak up the sun or enjoy 360 views of the city lights.

The current annual real estate taxes are $122,388 ($10,199 per month), and the seller will provide a purchaser credit or escrow at closing equal to two (2) years of 50% of the real estate taxes, substantially reducing the buyer’s effective carrying costs. This home may also qualify for New York City’s primary residence coop/condo tax abatement, which can reduce annual real estate taxes by approximately 17.5% for eligible primary-residence owners, subject to confirmation with the NYC Department of Finance and the buyer’s attorney or tax advisor. All photos are virtually staged for illustrative purposes.