Een zeldzame schat in New York komt tevoorschijn in deze royale tuinmaisonnette met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers, waar de kenmerkende Passiefhuisfilosofie van The Dovecote samengaat met een ongeëvenaarde privébuitenruimte. Dit is niet zomaar een tuin, maar een zorgvuldig ingerichte oase op drie niveaus, ontworpen voor comfort in elk seizoen en een weldadige stilte.

Begin uw rondleiding op het doorlopende terras, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en de woonkamer. Hier wordt uw ochtend perfect in balans gehouden door hoogrendementstriplebeglazing die het stadsgeluid tot gefluister reduceert. Daaronder ligt een uitgestrekte middentuin, volledig ingericht voor grootschalig entertainment, met grote donkergrijze natuurstenen tegels, plantenbakken en op maat gemaakte led-lichtslingers die de royale buitenruimte op meerdere niveaus afbakenen. Tot slot leidt een aparte trap naar de afgezonderde binnenplaats op het lagere niveau: een privébuitenoase aan de den die een naadloos binnen-buitenverblijf creëert.

Deze buitenruimte op meerdere niveaus wordt omlijst door een strakke, zwarte houten privacyomheining met latten en een vakkundig behouden betonnen muur, die de royale groene stadsruimte optimaal benut. Ervaar een leven waarin hoogwaardige afwerkingen — van brede wit eikenhouten vloerdelen tot een Bosch-chefkeuken — samengaan met een geavanceerd VRF-klimaatsysteem en een luchtdichte Passiefhuisconstructie. Van de virtuele portier en privéberging tot de gevel met poëzie van Rita Dove: elk element van The Dovecote is ontworpen om de ultieme duurzame oase te bieden. Een woning van deze omvang en met zoveel privacy is zeldzaam. Dit is uw oase.

Exclusieve verkoop- en marketingmakelaar: Douglas Elliman. De volledige verkoopvoorwaarden zijn opgenomen in een verkoopplan van de projectontwikkelaar. Dossiernr. CD16-0401. Projectontwikkelaar: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432. Adres van het pand: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Gelijke huisvestingskansen.

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity