Een zeldzame schat uit New York wordt onthuld binnen deze oversized duplex met 2 slaapkamers en 2,5 badkamers, waar de kenmerkende Passiefhuisfilosofie van The Dovecote samensmelt met ongeëvenaarde privé buitenspaces. Dit is niet zomaar een tuin; het is een zorgvuldig samengestelde, driedimensionale toevluchtsoord ontworpen voor het comfort van het hele jaar, waar je letterlijk een speld kunt laten vallen.

Begin je rondleiding op het verbindende terras van de hoofdslaapkamer en de hoofdwoonruimte. Hier wordt je ochtend perfect gemilderd door hoogwaardig drievoudig glas dat het stadsgeluid tot een fluistering reduceert. Hieronder is een uitgestrekte middentuin volledig geoptimaliseerd voor grootse entertainment, met grootschalige donkergrijze steenplaten, plantenbakken en op maat gemaakte LED-sfeerlampen die de enorme, multilevel footprint afbakenen. Tenslotte leidt een speciale trap naar de afgelegen benedenhof - een privégrot van de den die een naadloze binnen-buiten retraite creëert.

Dit hele multilevelmilieu wordt omlijst door een strakke, donker zwarte houten privacy-schutting en een vakkundig behouden betonnen muur die de overvloedige stedelijke groene ruimte maximaliseert. Ervaar een leven waarin premium afwerkingen - van brede planken van wit eiken vloeren tot een Bosch chef's keuken - worden aangevuld door een verfijnd VRF HVAC-systeem en een luchtdichte Passiefhuis seal. Van de virtuele portier en privé-opslag tot de gevel van het gebouw met poëzie van Rita Dove, elk element van The Dovecote is ontworpen om het ultieme duurzame toevluchtsoord te bieden. Een huis zo massief en privé wordt zelden ervaren. Dit is jouw toevluchtsoord.

Exclusieve verkoop- en marketingagent: Douglas Elliman. De complete aanbodvoorwaarden zijn beschikbaar in een aanbiedingplan van de sponsor. Dossier nr. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432. Adres van het pand: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Gelijke woningkans.

A rare New York treasure is revealed within this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom garden duplex, where The Dovecote's signature Passive House philosophy converges with unparalleled private outdoor space. This is not just a garden; it is a meticulously curated, three-tiered sanctuary engineered for year-round, pin-drop quiet comfort.

Begin your tour on the connecting terrace off the primary bedroom and main living area. Here, your morning is perfectly tempered by high-performance triple-paned windows that reduce city noise to a whisper. Below, a sprawling middle garden is fully optimized for grand entertainment, featuring large-scale dark gray stone pavers, planters, and custom LED string lights that delineate the massive, multi-level footprint. Finally, a dedicated set of steps descends to the secluded lower-level court yard-a private grotto off the den that creates a seamless, indoor-outdoor lower retreat.

This entire multi-level environment is backdropped by a sleek, dark black wood-slat privacy fence and an expertly retained concrete wall that maximizes the abundant urban green space. Experience a life where premium finishes-from wide-plank white oak flooring to a Bosch chef's kitchen-are matched by a sophisticated VRF HVAC system and a Passive House airtight seal. From the virtual doorman and private storage to the building's facade featuring poetry by Rita Dove, every element of The Dovecote is designed to provide the ultimate sustainable sanctuary. A home this massive and private is rarely experienced. This is your sanctuary.

Exclusive Sales and Marketing Agent: Douglas Elliman. The complete offering terms are available in an offering plan from Sponsor. File No. CD16-0401 Sponsor: 11 West 126th Street Holdings LLC, 90-11 160th Street, Jamaica, N.Y. 11432 Property Address: 11 West 126th Street, New York, New York 10017. Equal Housing Opportunity