Prime gemengd gebruik op Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Uitzonderlijke kans om een bakstenen gebouw met gemengd gebruik van 3 verdiepingen aan te kopen, gelegen aan een drukbezocht winkelblok direct aan Jamaica Avenue, nabij 126th Street, in het hart van Richmond Hill, Queens. Dit volledig verhuurde pand genereert inkomsten en biedt aanzienlijke groeimogelijkheden en langetermijnpotentieel voor herontwikkeling. Het pand omvat circa 3.000 vierkante voet bovengronds (1.000 SF per verdieping) plus een volledige kelder van 1.000 SF. De indeling bestaat uit commerciële ruimte op de begane grond en twee woonverdiepingen daarboven.

**Indeling van het gebouw:**

**Commerciële ruimte op de begane grond:** Circa 1.000 SF winkelruimte, momenteel verhuurd aan een barbershop, met vier afzonderlijke kamers, één badkamer, een wasruimte en een besloten, omheinde achtertuin.

**Woonruimte:** Twee vrijemarktappartementen met 3 slaapkamers en 1 badkamer, elk met een afzonderlijke keuken, eetgedeelte en woonkamer. Daarnaast is er een studio-unit die inkomsten genereert.

**Kelder:** Volledig op stahoogte, circa 1.000 SF, geschikt voor opslag of toekomstige waardetoevoeging.

**Belangrijkste kenmerken:**

- Bakstenen gevel
- Afmetingen van het gebouw: 20 ft × 50 ft
- Afmetingen van het perceel: 20 ft × 92 ft
- Afzonderlijke gas- en elektriciteitsmeters voor alle units
- Bestemming: R6A / C2-4
- Extra bebouwbare FAR van circa 1.527 SF
- Nieuw dak, nieuwe verwarmingsketel en kapitaalverbeteringen uitgevoerd in 2023
- Onderhoudsarm gebouw
- Privéachtertuin

Het pand bevindt zich in een belangrijke winkelcorridor met uitstekende zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer. Het ligt op enkele minuten van de metrolijnen J, Z en F, de LIRR, de AirTrain naar JFK Airport en de toekomstige IBX-transitlijn, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel woninghuurders als commerciële gebruikers.

Het pand wordt verkocht in de huidige staat (“as-is”) en biedt aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en herpositionering. De verwachte inkomsten, uitgaven en NOI zijn op aanvraag beschikbaar.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.