**Zeldzame tegemoetkoming van de verkoper: ontvang bij de overdracht een onderhoudstegoed van $8.400—gelijk aan $350 korting op de maandelijkse woonlasten gedurende de eerste twee jaar.**

Welkom op 220 East 73rd Street, appartement 1A—een verfijnde studio in een schilderachtig, met bomen omzoomd monumentaal straatblok, in het hart van de Upper East Side.

Deze woning ligt op de verhoogde eerste verdieping van een gewild vooroorlogs gebouw, ontworpen door Emory Roth. Het tot in de puntjes gerenoveerde en muisstille appartement, dat uitkijkt op de binnenplaats, combineert klassieke elegantie met moderne luxe. Het is ideaal als hoofdverblijf, pied-à-terre of flexibele woning voor langere tijd. Het appartement kan volledig gemeubileerd of ongemeubileerd worden aangekocht.

Bij de zorgvuldige, volledige renovatie van de woning is aan elk detail gedacht. Het resultaat is een uiterst efficiënte leefruimte met:
* Een eigentijdse woonkamer met een werkende open haard, een op maat gemaakte Murphy-bed, eikenhouten vloeren, praktische opbergruimte waaronder twee grote, volledig ingerichte gangkasten, en designverlichting.
* Een schitterende keuken met ramen, kamerhoge kasten, hoogwaardige apparatuur van Bertazzoni en Liebherr, kwartsoppervlakken en warme, moderne afwerkingen.
* Een prachtig vernieuwde badkamer met spa-uitstraling, verfijnd tegelwerk, hoogwaardige armaturen, een regendouche achter glas en een kleedruimte met een op maat gemaakte linnenkast.
* Grote ramen op het noorden met uitzicht op de private binnentuin, die de hele dag zacht, weerkaatst zonlicht naar binnen brengen.

Dit full-service coöperatieve gebouw, ontwikkeld door Bing & Bing Co, maakt deel uit van het vooraanstaande Eastgate-complex en beschikt over een portierdienst die 24 uur per dag beschikbaar is, een onberispelijke lobby, fitnesscentrum, wasserette, opslagruimtes en een fraai aangelegde privétuin.

Elektriciteit is inbegrepen in de maandelijkse servicekosten.

Huisdieren, pied-à-terre-gebruik, garantstellers en flexibele onderverhuur zijn allemaal onder voorbehoud van goedkeuring door het bestuur.

Mis de kans niet om deze buitengewone ruimte tot uw nieuwe thuis te maken.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.