22 East 94th Street is een van de vier aangrenzende Beaux-Arts stadshuizen die in 1899 zijn gebouwd. Ze liggen aan de zuidkant van een rustige, met bomen omzoomde straat tussen 5th en Madison Avenue.

De huidige eigenaren kochten het huis in 2007 en begonnen een project van 2 jaar om het huis van de grond af opnieuw op te bouwen. Na de sloop waren de enige delen van de oorspronkelijke structuur die overbleven de voorgevel en de bakstenen tussenmuren aan de oost- en westzijde. De achteruitbouw werd verwijderd om uiteindelijk de hoeveelheid natuurlijk licht en de grootte van de privé-tuin te vergroten, de vloeren werden opnieuw opgebouwd om de stevigheid en stabiliteit te verbeteren, er werd een schacht voor een ruime lift gemaakt, gloednieuwe loodgieterij, elektriciteit, beveiliging, HVAC en communicatiesystemen werden geïnstalleerd, nieuwe schoorstenen en ventilatoren voor 8 werkende open haarden werden in de muren ingebouwd, en elke kans werd benut om de ruimte te maximaliseren. Om een verbinding met de geschiedenis van het huis te behouden, werden enkele items in de nieuwbouw verwerkt, waaronder een vloermosaic in de entreehal, een glas-in-lood raam in de eetkamer en oude stenen wastafels op verschillende locaties.

Het middelpunt van het voltooide interieur is een trap met een leuning die is gemodelleerd naar Frans design uit de jaren '30 die open is van de 1e verdieping naar het dakvenster. De trap creëert een meeslepende openheid die doorgaat naar de woon- en eetkamers op de 2e verdieping en naar de studeerkamer en den op de 3e verdieping, een uitnodigende ruimte voor kleine diners, familiegelegenheden of uitgebreide feesten. In dat opzicht hebben de eigenaren evenementen georganiseerd voor maar liefst 300 mensen. De derde verdieping kan ook worden gebruikt als een of twee grote slaapkamers indien gewenst.

De master slaapkamer, badkamer en kleedkamer op de 4e verdieping blijven een privégebied, badend in zonlicht gedurende de dag en stil 's nachts. De lichte en luchtige vijfde verdieping heeft een slaapkamer met ensuite badkamer, een gym en een kantoor (beide eenvoudig als slaapkamers kunnen worden gebruikt) met een gedeelde badkamer naast de overloop.

Andere kenmerken zijn onder andere vloerverwarming in de entree, keuken en drie complete badkamers op de 1e verdieping, Lutron verlichtingstoebehoren, HVAC-units die elke kamer bedienen met aparte bedieningselementen toegankelijk via Crestron-panelen op elke verdieping, en mechanical systemen die allemaal in uitstekende staat zijn.

Het ontwerpdetail is buitengewoon. De vloeren zijn overal van witte eik met een olieafwerking die ze een warme uitstraling geeft. Elke open haard heeft een andere exquise marmeren omlijsting en schoorsteenmantel. De badkamers hebben ook individuele steenbadkuipen en twee daarvan hebben mozaïekvloeren die zorgvuldig zijn samengevoegd. Het merendeel van de hardware, of het nu gaat om handgrepen voor grote schuifdeuren of knoppen op bureaus, is op maat gemaakt. De muren zijn overal afgewerkt met Venetiaans pleister en wit geschilderd om het gevoel van openheid en licht te maximaliseren.

22 East 94th Street vertegenwoordigt een unieke kans om een volledig gerenoveerd, prachtig onderhouden, warm en uitnodigend huis te bezitten in een van de beste buurten van New York, op slechts enkele stappen van Central Park.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.