$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Dutch »

Roep Alle Investeerders, Ontwikkelaars & Eindgebruikers!!! 4.900+ Sqft. Vrijstaand Hoekgebouw met Een Gigantische Parking op Nassau Road Te Koop!!! Het Pand Kenmerkt Zich Door Uitstekende Reclame, Geweldige Exposure, Langdurige Huur, Multifunctionele 484.14 Zoning, 32 Parkeerplaatsen, Hoge 20’ Plafonds, Sprinklers, Laadperron, 3 Fase Stroom, Roldeur, Gevorderde Kruispunt, Strategisch Geplaatste Oprijvingen, Volledig Nieuwe LED Verlichting, CAC, +++!!! Het Pand Bevindt Zich In Het Hart Van Uniondale Aan Drukke Nassau Road Op Enkele Straten Van De Southern State Pkwy!!! Dit Gebouw Staat Op Een Gigantisch Perceel Van 14.000+ Sqft!!! Buren Zijn Onder Andere Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Dit Pand Heeft Een Dagelijks Verkeersaantal Van 26.700+ Voertuigen Per Dag!!! Dit Pand Biedt ENORM Potentieel Voor Waardestijging!!! Dit Zou Uw Volgende Ontwikkelingslocatie Kunnen Zijn Of De Volgende Thuisbasis Voor Uw Bedrijf!!!

Inkomen:

Bierdistributeur: $138.000 Jaar..; 4% Jaar. Inc.; Huur Exp.: 2/1/29.
Bruto Inkomen: $138.000 Jaar.

Uitgaven:
Gas: $0 (Huurder Betaalt)
Elektriciteit: $0 (Huurder Betaalt)
Water: $0 (Huurder Betaalt)
Sneeuw & Landschap: $0 (Huurder Betaalt)
Onderhoud & Reparaties: $250 Jaar.
Verzekering: $2.856 Jaar.
Belastingen: $0 (Huurder Betaalt)

Totaal Uitgaven: $3.106 Jaar.

Netto Operationeel Inkomen (NOI): $134.894 Jaar.

MLS #‎	962858
Bouwjaar	1948
Belastingen	$38,167
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Trein	2.3 mijlen: "Baldwin"
	2.3 mijlen: "Freeport"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.