2 Slaapkamers + Thuis kantoor gelegen op een hoge verdieping van een Art Deco co-op uit 1929 in Gramercy. Appartement 9H is de belichaming van pre-war elegantie, opnieuw vormgegeven voor modern leven. Bij binnenkomst leidt de ruime galerijhal je naar de woonruimte, gekenmerkt door balkenplafonds, gebogen in- en uitgangen en houten vloeren. Natuurlijk licht van drievoudige exposities (Zuid, Noord en West) komt deze woning binnen met een warme en verfijnde indeling van 4,5 kamers die perfect de grote entertainmentruimtes in balans brengt met privé slaapkamerkwartieren.

Het hart van de woning is een keuken voor chefs met ramen, doordacht ontworpen met maatwerk kasten, granieten werkbladen, een ontbijthoek en professionele roestvrijstalen apparatuur met een Sub-Zero koelkast en een DCS fornuis. Een extra ruimte is de studeerkamer, gescheiden door Franse deuren; deze flexibele ruimte dient als de essentiële thuiswerkplek of uitbreiding van de tweede slaapkamer. De slaapkamers zijn volledig gescheiden door gangen. De hoofdslaapkamer heeft 2 kasten en voldoende ruimte voor een king-size bed.

Wonen op 102 East 22nd Street ligt in Gramercy Park, net naast Park Ave South. De voorzieningen van het gebouw omvatten een live-in supers, een wasserette ter plaatse, een fietsenstalling en privé opslagoplossingen. Dit huisdiervriendelijke appartementengebouw met lift is gelegen in een gewilde buurt in het centrum van Manhattan die nooit levendiger is geweest; Union Square Greenmarket, Michelin-sterrenrestaurants, winkelen en een centraal punt voor toegang tot vervoer. 2% doorverkoopbelasting.

Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stuk architectonische geschiedenis in een van New York's meest duurzaam gewilde buurten. Neem contact op met de makelaar voor een privébezichtiging.

2 Bedroom + Home office perched on a high floor of a 1929 Art Deco co-op in Gramercy. Apartment 9H is the epitome of prewar elegance reimagined for modern living. Upon entering the gracious gallery entry hall lead you to the living space characterized by beamed ceilings, arched entryways, and hardwood floors. Natural light from triple exposures (South, North, and West) enter this home with a warm and sophisticated 4.5-room layout that perfectly balances grand entertaining spaces with private bedroom quarters.

The heart of the home is a windowed chef’s kitchen, thoughtfully designed with custom cabinetry, granite countertops, breakfast bar, and professional stainless appliances featuring a Sub-Zero refrigerator and a DCS stove. A bonus space is the study separated by French doors, this flexible space serves as the quintessential home office or extension of the second bedroom. The bedrooms are separated completely down halls. Primary has 2 closets and space to fit a king bed with ease.

Living at 102 East 22nd Street is situated in Gramercy Park just off of Park Ave South. Building amenities include live-in super, on-site laundry, a bike room, and private storage solutions. This pet-friendly elevator building is situated a coveted downtown Manhattan neighborhood that has never been more vibrant; Union Square Greenmarket, Michelin-starred dining, shopping and a hub of access to transportation. 2% flip tax.

This residence represents a rare opportunity to own a piece of architectural history in one of New York’s most enduringly desirable neighborhoods. Reach out to listing agent for a private viewing.