דירת 2 חדרים + משרד ביתי ממוקמת בקומה גבוהה בבניין קואופרטיב בסגנון ארט דקו משנת 1929 בגרמרסי. דירה 9H היא הגשמתElegance של תקופה שלפני מלחמה, מחדש למציאות מודרנית. בכניסה לגלריה רחבה, היא מובילה אתכם לחלל המגורים המאפיין תקרות קורות, פינות כניסה קשתיות ורצפות עץ. אור טבעי מחלונות של שלוש כיוונים (דרום, צפון ומערב) נכנס הביתה עם תכנית חמה ומסוגננת של 4.5 חדרים שמאזנת באופן מושלם בין חללי אירוח מרהיבים לחדרי שינה פרטיים.

הלב של הבית הוא מטבח של שף עם חלון, מעוצב בתשומת לב עם ארונות מותאמים אישית, משטחי גרניט, בר ארוחת בוקר ומכשירים מקצועיים ממתכת נירוסטה, כולל מקרר Sub-Zero וכיריים DCS. חלל נוסף הוא המשרד המופרד בדלתות צרפתיות, חלל גמיש זה משמש כמשרד ביתי טיפוסי או כהרחבה של חדר השינה השני. חדרי השינה מופרדים לחלוטין במסדרונות. בחדר הראשי יש 2 ארונות ומקום להכניס מיטת קינג בקלות.

המגורים ברחוב מזרח 102, מסודרים בגרמרסי פארק, סמוך לפארק אבו דרום. שירותי הבניין כוללים מנהל שמתגורר במקום, כביסה באתר, חדר אופניים ופתרונות אחסון פרטיים. בניין עם מעלית ואפשרות לגדל חיות מחמד, ממוקם בשכונה מבוקשת במנהטן התחתונה שמעולם לא הייתה תוססת יותר; שוק יוניון סקוור, מסעדות עם כוכבי מישלן, קניות וגישה לתחבורה. מס צפייה של 2%.

מגורים אלה מייצגים הזדמנות נדירה לרכוש חלק מההיסטוריה האדריכלית באחת השכונות המבוקשות ביותר בניו יורק. פנו לסוכן המודעות לצורך צפייה פרטית.

2 Bedroom + Home office perched on a high floor of a 1929 Art Deco co-op in Gramercy. Apartment 9H is the epitome of prewar elegance reimagined for modern living. Upon entering the gracious gallery entry hall lead you to the living space characterized by beamed ceilings, arched entryways, and hardwood floors. Natural light from triple exposures (South, North, and West) enter this home with a warm and sophisticated 4.5-room layout that perfectly balances grand entertaining spaces with private bedroom quarters.

The heart of the home is a windowed chef’s kitchen, thoughtfully designed with custom cabinetry, granite countertops, breakfast bar, and professional stainless appliances featuring a Sub-Zero refrigerator and a DCS stove. A bonus space is the study separated by French doors, this flexible space serves as the quintessential home office or extension of the second bedroom. The bedrooms are separated completely down halls. Primary has 2 closets and space to fit a king bed with ease.

Living at 102 East 22nd Street is situated in Gramercy Park just off of Park Ave South. Building amenities include live-in super, on-site laundry, a bike room, and private storage solutions. This pet-friendly elevator building is situated a coveted downtown Manhattan neighborhood that has never been more vibrant; Union Square Greenmarket, Michelin-starred dining, shopping and a hub of access to transportation. 2% flip tax.

This residence represents a rare opportunity to own a piece of architectural history in one of New York’s most enduringly desirable neighborhoods. Reach out to listing agent for a private viewing.