$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Dutch »

Ontdek een buitengewone turnkey mogelijkheid om een volledig gerenoveerd, vrijstaand restaurant te bezitten in het hart van Dutchess County, perfect gepositioneerd voor succes in de bloeiende eetbeleving van de Hudson Valley. Dit indrukwekkende gebouw van 3.236 vierkante voet op één niveau is zorgvuldig getransformeerd en biedt plaats aan 100 gasten in meerdere uitnodigende eetruimtes, plus een stijlvolle bar en extra outdoor seating onder een ruim overdekt terras voor buiten dineren in de lente, zomer en herfst. Stap door de uitnodigende dubbele deur naar een heldere en ruime hoofd eetkamer, waar gasten worden verwelkomd door een chique bar en directe toegang tot het overdekte terras voor een naadloze binnen-buiten overgang. Een tweede royaal bemeten eetkamer biedt flexibiliteit voor grotere gezelschappen, terwijl een intieme privé eetkamer het decor vormt voor memorabele speciale evenementen, vieringen en cateringaffaires. Een lange gang verbindt drie goed uitgeruste openbare toiletten en biedt handige secundaire toegang tot het terras. De keuken is enorm en wacht op jouw maatwerk, waardoor de nieuwe eigenaar de perfecte indeling voor hun culinaire concept kan ontwerpen. De ruimte is voorzien van een commercieel ventilatiesysteem en is aangelegd voor spoelbakken langs de muren. Ondersteunende ruimtes zijn een aparte personeelstoilet, pantry en technische ruimtes, allemaal zorgvuldig georganiseerd voor maximale efficiëntie. Hieronder huisvest een volledige kelder gloednieuwe meerzone HVAC-systemen, een waterfiltratiesysteem en biedt overvloedige droge opslag om de operaties soepel te laten verlopen. Buiten bieden meerdere ruime parkeerterreinen voldoende ruimte voor gasten en personeel, een zeldzaam en waardevol voordeel dat parkeerproblemen elimineert. Locatie is alles, en dit prime Wingdale adres levert ongeëvenaarde zichtbaarheid en toegankelijkheid op de drukbezochte Old State Route 22, slechts enkele seconden van Route 22 en momenten van Route 55 - de belangrijkste corridor die New York verbindt met de grens van Connecticut. Minder dan een mijl verderop biedt het Wingdale Metro North treinstation moeiteloze pendels naar Manhattan, wat stadsbewoners aantrekt die op zoek zijn naar weekenduitstapjes en authentieke Hudson Valley ervaringen. Omringd door de charmante steden Dover, Pawling, Millbrook, Amenia en Millerton in het noorden, zuiden en westen, en de pittoreske Connecticut gemeenschappen van New Milford, Kent, Gaylordsville en Sherman in het oosten, bevindt het restaurant zich op het kruispunt van een levendige, welvarende markt die verlangt naar uitzonderlijk dineren. Of je nu een upscale farm-to-table bestemming, een levendige craft-beer gastropub of een verfijnde evenementenlocatie voor ogen hebt, dit verhuizen-klaar pand biedt het canvas, de infrastructuur en de ongeëvenaarde locatie om je restaurantdromen tot leven te brengen. De mogelijkheid van eigen financiering kan dit een werkelijk zeldzame en aantrekkelijke investering maken. Plan vandaag nog je privé rondleiding en stap in een toekomst vol mogelijkheden.

ID #‎	933993
Bouwjaar	1937
Belastingen	$5,880
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Centrale airco
Kelder	Gedeeltelijke kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.