GEBOUW TE KOOP / ALTERNATIEF ADRES: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in het charmante Windsor Terrace is een zeer gewilde locatie voor degenen die op zoek zijn naar een zeldzame hoekwinkel met een drievoudige blootstelling, met een hoogte van 10'6 en een kelder van 6'2, allemaal met een ingebouwd lokaal klantenbestand. Of je nu een bestaand bedrijf wilt uitbreiden, huurinkomsten wilt genereren, een nieuw bedrijf wilt lanceren, of een slimme 1031-uitwisseling wilt kiezen, 326 Greenwood biedt een unieke mix van locatie, indeling en langetermijnwaarde in de meest charmante en gewilde buurten van Brooklyn die bekend staan om hun gemeenschapsgevoel en groene ruimtes.

Woonunit:
Topverdieping, zonovergoten woning met aparte ingang en 9' plafonds, houten vloeren, turn-key met moderne keuken en badkamer inclusief vaatwasser en was-droogcombinatie, bijgewerkte badkamer met raam en klaar voor bewoning.

Winkelruimte:
Ruime commerciële eenheid op de begane grond met grote ramen, klaar voor een café, galerie, studio, sportschool of kantoor.
Hoekperceel: Hoge zichtbaarheid en voetverkeer, detailhandel of boetiekbedrijf.
Buitengebied: Privé achtertuin of terraspotentieel (afhankelijk van indeling).
Zonering: R5 Gemengd gebruik: flexibele configuraties en toekomstige ontwikkeling.
Buurt aantrekkingskracht: Om de hoek van Prospect Park, F/G-treinen, lokale winkels en geliefde eetgelegenheden.

Totale oppervlakte 2920 sq. ft.
Gebruikbare oppervlakte: 2200 sqft interieur + 720 sqft buitenspace

NEEM CONTACT OP MET DE TEVREDENHEIDSAGENTEN OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANEN.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.