Gelegen in het hart van Gramercy aan Park Avenue South en 21st Street, wordt dit luxueuze pre-war, full-service condominium gekenmerkt door zijn proporties en schaal. Foutloze afwerkingen worden aangevuld door hoge plafonds en diep ingezette ramen die de hele woning aan de zuidkant flankeren, waardoor een omgeving ontstaat waar kwaliteit en flexibiliteit voorop staan.

Deze chique eenheid met twee slaapkamers beschikt over een aparte kamer die kan functioneren als aparte eetkamer of kan worden aangepast; het omvat ingebouwde kasten die gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot een extra gastenverblijf, een thuiskantoor, samen met twee volledige badkamers en een toilet.

De split-bedroom indeling is fantastisch voor privacy en functionaliteit, met naadloze toegang tot een geweldige bonuskamer.

De loft-stijl keuken is een op maat gemaakte, chef-niveau ruimte, zorgvuldig ontworpen tot in de perfectie. Het heeft Calacatta-marmer, dikke platen werkbladen en een volledige suite van top-of-the-line apparatuur, waaronder een Viking fornuis, kookplaat, sneloven, Sub-Zero koelkast en een Kohler gootsteen.

De hoofdslaapkamer is oversized en uitzonderlijk elegant. Twee fantastische kasten bieden voldoende opbergruimte, terwijl de hoofdbadkamer is uitgerust met zilver travertijnmarmer, dubbele wastafels, een regendouche en Waterworks armaturen, plus een indrukwekkend diep ligbad van Kohler, dat spa-niveau afwerkingen in elke inch toont.

De tweede slaapkamer biedt een op maat gemaakte kast met kasten en een privé en-suite badkamer.

De open indeling gaat naadloos over in een royaal grote woonkamer, waar 11-voet hoge plafonds de schaal van de naar het zuiden gerichte ramen verbeteren, waardoor bewoners de grandeur van dit gewilde gebouw kunnen omarmen.

Het gebouw aan 260 Park Ave South kwam tot leven toen de oorspronkelijke architect, Carl Fisher, en ontwerper Shamir Shah samenwerkten om een van de mooiste en meest gewilde luxe transformaties in de downtown markt van vandaag te creëren. Bewoners genieten van een concierge service met witte handschoenen, twee privé buiten dakterrassen, een bewonersmanager, fietsenstalling, een gym en een gewilde locatie naast enkele van de meest gevierde Michelin-sterrenrestaurants in de stad. De dichtstbijzijnde vervoersmogelijkheden zijn de 4, 5, 6, N, R en Q treinen bij Union Square.

Kapitaalbeoordeling van $597,27 beginnend in mei 2026 tot en met 31 december 2026.

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026