JUALAN SPONSOR — TANPA KELULUSAN LEMBAGA

Kediaman 122 di 9281 Shore Road ialah unit koperasi satu bilik tidur dan satu bilik mandi yang serba baharu serta diubah suai sepenuhnya. Sebagai jualan sponsor, pembelian ini tidak memerlukan kelulusan lembaga! Dapur, bilik mandi dan lantai kayu oak semuanya telah diperbaharui pada September 2026. Caj penyelenggaraan sebanyak $720.80 sebulan merangkumi pemanasan, air panas dan cukai hartanah.

Apartmen ini terletak di tingkat satu dan menghadap ke tenggara. Pintu hadapan membuka ke ruang legar dengan sebuah almari, manakala koridor panjang menghubungkan semua bilik. Ruang tamu bersambung dengan koridor dan berukuran hampir 14 kali 16 kaki, dengan dua tingkap, acuan mahkota serta jalur hiasan yang disisipkan pada lantai kayu oak. Di hujung koridor, bilik tidur berukuran lebih 20 kaki panjang dan hampir 11 kaki lebar, dengan tiga tingkap dan dua almari.

Dapur jenis galeri yang mempunyai tingkap ini dilengkapi kabinet putih gaya Shaker dengan kabinet atas berpintu kaca, kaunter kuarza, percikan belakang jubin kereta api bawah tanah putih, dapur gas keluli tahan karat, ketuhar gelombang mikro di atas dapur dan peti sejuk keluli tahan karat, serta lantai jubin porselin format besar. Bilik mandi yang mempunyai tingkap ini dilengkapi jubin kereta api bawah tanah putih, lantai jubin heksagon, meja solek putih dan tab mandi yang disalut semula dengan kemasan glasir serta pancuran mandi.

Terdapat juga caj tambahan bulanan sebanyak $51 sehingga September 2027.

9281 Shore Road ialah bangunan koperasi lif mesra haiwan peliharaan yang dibina sebelum perang, mempunyai 108 apartmen dan dibina pada tahun 1940. Bangunan ini mempunyai pengurus yang tinggal di situ serta porter. Kemudahan untuk penghuni termasuk bilik kecergasan, dua bilik dobi, ruang luar yang dikongsi dan taman komuniti. Bilik basikal dan ruang simpanan tersedia melalui senarai menunggu.

Laluan pejalan kaki Shore Road dan taman-taman tepi laut terletak berhampiran, manakala kedai-kedai dan restoran di Third Avenue hanya beberapa blok jauhnya. Bas ekspres ke Manhattan beroperasi di sepanjang Shore Road, dan stesen kereta api R di 95th Street juga berdekatan.

Sebagai sebahagian daripada jualan sponsor ini, pembeli bertanggungjawab menanggung yuran tertentu yang dikenakan kepada penjual.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.