745 East 31st Street,

APT 6P, UNIT SATU BILIK TIDUR YANG DIBANJIRI CAHAYA MATAHARI, DIUBAHSUAI SEPENUHNYA — JUALAN OLEH PENAJA TANPA MEMERLUKAN KELULUSAN LEMBAGA

Selamat datang ke Residensi 6P di 745 East 31st Street, sebuah unit koperasi satu bilik tidur yang luas dan diubah suai sepenuhnya, ditawarkan terus oleh penaja tanpa memerlukan kelulusan lembaga.

Pembeli yang layak juga mungkin memenuhi syarat untuk Program Pembeli Rumah Kali Pertama yang menawarkan kadar faedah tetap 30 tahun serendah 5.875% (tertakluk pada syarat pemberi pinjaman dan perubahan).

Terletak di tingkat enam dengan orientasi menghadap ke timur, kediaman yang tenang ini menghadap ke bahagian belakang bangunan dan menghadap halaman berlandskap, menawarkan pemandangan latar langit bandar, cahaya semula jadi yang melimpah dan suasana damai yang jauh daripada kesibukan kota.

Susun atur yang dirancang dengan teliti menampilkan ruang tamu dan ruang makan yang luas, dengan ruang yang mencukupi untuk meja makan bersaiz penuh serta susunan ruang tamu yang selesa. Ia ideal untuk kehidupan harian mahupun menerima tetamu.

DIUBAHSUAI SEPENUHNYA & SEDIA UNTUK DIDUDUKI Kediaman ini telah diubah suai dengan teliti dari hujung ke hujung, dengan lantai kayu keras asal yang dipulihkan dan dikemas semula, kemasan dasar dinding baharu, lampu ceruk yang boleh dimalapkan, kelengkapan terkini, kabinet moden, pintu dalaman, kaunter dapur dan jubin percikan baharu, penutup radiator, rak almari tersuai, cat baharu serta paip yang dikemas kini. Lantai kayu keras yang dikemas semula dengan indah mengekalkan karakter asal rumah ini sambil melengkapi kemasan modennya.

Dapur dengan kaunter tembus menampilkan kabinet putih yang anggun, perkakas keluli tahan karat serba baharu, ruang kaunter yang luas serta kaunter kuarza yang dipanjangkan dan turut berfungsi sebagai bar sarapan. Kabinet tambahan di bawah kaunter menyediakan ruang simpanan yang banyak, menggabungkan fungsi praktikal dengan reka bentuk moden yang kemas.

Bilik mandi yang diubah suai dengan indah menawarkan kemasan jubin moden, kabinet singki baharu dan kabinet ubat berlampu LED dengan ciri antikabus terbina dalam.

Bilik tidur bersaiz besar dengan ruang untuk katil king menawarkan cahaya semula jadi yang sangat baik dan ruang yang mencukupi untuk perabot tambahan, manakala ruang almari yang luas di seluruh kediaman menyediakan banyak tempat simpanan.

KEMUDAHAN BANGUNAN Penghuni menikmati kemudahan penyelia bangunan yang tinggal di lokasi, kemudahan dobi di dalam bangunan, halaman luar berlandskap, sistem interkom dan tempat letak kereta di garaj (senarai menunggu).

LOKASI FLATBUSH YANG STRATEGIK Terletak berhampiran Flatbush Junction, 745 East 31st Street menawarkan akses mudah ke laluan kereta api bawah tanah 2 dan 5, pelbagai laluan bas, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods serta pelbagai restoran kejiranan, kafe dan destinasi membeli-belah.

Residensi 6P menggabungkan ruang kediaman yang luas, kemasan moden, cahaya semula jadi yang sangat baik dan kemudahan pembelian terus daripada penaja tanpa memerlukan kelulusan lembaga.

Peluang hebat untuk memiliki rumah yang diubah suai dengan indah di tengah-tengah Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.