LOFT KONDOMINIUM LANTAI PENUH PRAPERANGKAP DENGAN PERINCIAN ASLI DAN YURAN BULANAN RENDAH

MASUKAN LIF KUNCI, SILING SEPULUH KAKI, DAN BATU BATA TERDEDAH DI SETIAP BILIK

PANDANGAN PENUH MATAHARI MELEWATI NOHO DAN BOWERY, TANGKI AIR, DAN BANGUNAN CHRYSLER YANG NAIK DI BELAKANG

Residensi 4 di 344 Bowery adalah loft kondominium lantai penuh, dengan dua bilik tidur, dan dua bilik mandi dalam sebuah bangunan praperangkap di NoHo. Dibina pada tahun 1893 dan ditukar pada tahun 2006, rumah ini mempunyai ukuran kira-kira 1,777 kaki persegi, dengan ketinggian siling kira-kira sepuluh kaki, lantai kayu oak yang lebar, dan batu bata terdedah di hampir setiap bilik.

Lif bertanda kunci membuka ke dalam residensi, dengan pintu hadapan yang boleh kunci di landing, susunan loft lantai penuh yang klasik.

Ruang tamu dan ruang makan terletak di bahagian depan timur laut rumah, menghadap Bowery dan Great Jones Street. Empat tingkap besar, masing-masing kira-kira empat setengah kaki lebar dan tujuh setengah kaki tinggi, yang diukir pada sokongan balok kayu asli, membiarkan cahaya pagi yang stabil masuk. Bangunan Chrysler dibingkai dalam tingkap ruang makan, dan Hotel Bowery dapat dilihat di seberang jalan.

Dapur yang mempunyai tingkap menawarkan gabungan kabinet putih berlakuer dan kayu, perkakasan keluli tahan karat, backsplash jubin, dan sinki berganda dengan pembuangan. Perkakas termasuk dapur Viking dengan empat pemanas, pengoreng, dan ketuhar konveksi, peti sejuk Sub-Zero, mesin basuh pinggan Bosch, dan peti sejuk wain Marvel. Penutup pengudaraan yang berventilasi melayani masakan.

Penyimpanan adalah ciri penting rumah ini. Di luar dapur terdapat pantri kaca dan minuman keras, pantri makanan kering, pantri pembakar, almari pembersihan, dan kabinet atas yang dapat ditarik, bersama dengan bilik dobi dan utiliti yang lengkap dengan mesin basuh dan pengering sebelah-sebelah, stor kabinet, dan bilik mekanikal yang berkaitan.

Kedua-dua bilik tidur terletak di belakang rumah. Bilik tidur sekunder, yang kini digunakan sebagai pejabat di rumah, menghadap utara ke Bowery. Ia termasuk almari terbina dalam, batu bata terdedah, dan kipas siling Haiku. Bilik tidur utama menghadap barat daya, dengan cahaya petang, batu bata terdedah, tingkap besar dengan penutup gelap, dan kipas Haiku kedua. Almari khusus yang boleh dilalui dengan kawasan duduk dan laci dobi terbina dalam menghubungkan bilik tidur dengan bilik mandi.

Bilik mandi utama dengan lima alat mempunyai meja vanity batu ganda, tab berendam, dan pancuran terpisah yang semuanya dilengkapi dengan perkakasan Axor. Bilik mandi kedua mempunyai tab berendam jubin, dan meja vanity dengan kabinet kayu yang sepadan dengan kemasan di bilik mandi utama. Kedua-dua bilik mandi mempunyai pencahayaan terbenam yang boleh dimalapkan.

Ciri tambahan termasuk pemanasan dan pendingin udara pusat dalam sistem Honeywell, pencahayaan terbenam di seluruh, dan yuran bulanan rendah sebanyak $1,380, satu kos pemilikan yang jarang untuk rumah lantai penuh sebesar ini. Terdapat juga bilik penyimpanan peribadi yang berkunci di bawah tanah yang disertakan dengan residensi bersama dengan sistem entri video Butterfly.

344 Bowery adalah kondominium butik praperangkap yang terdiri daripada lima residensi dan ruang komersial di tingkat bawah (dihuni oleh The Wren) di seluruh tujuh tingkat, dibina pada tahun 1893 dan ditukar pada tahun 2006. Kehadiran yang tidak mencolok di Bowery mencerminkan skala dan karakter NoHo, terletak di antara galeri, bilik pameran rekaan, dan Muzium Baru yang mendefinisikan kawasan downtown ini.

Terletak di persimpangan NoHo, Bowery, dan East Village, residensi ini dekat dengan beberapa restoran, galeri, dan kedai terbaik di pusat bandar. Stesen 6 di Bleecker Street dan B, D, F, dan M di Broadway-Lafayette berhampiran, dengan SoHo, West Village, dan Tribeca semua dalam jangkauan yang mudah.

Cukai yang ditunjukkan mencerminkan bil cukai suku tahunan yang paling terkini dan MERANGKAUMI Pengurangan Cukai Hartanah Koperasi dan Kondominium di bawah Seksyen 467-a undang-undang Cukai Hartanah Harta Tanah New York, yang memberikan pengurangan cukai hartanah separa untuk pemilik co-op dan kondominium yang mendiami unit mereka sebagai kediaman utama.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.