$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Malaysian »

Hartanah Pelaburan Campuran Prime di Pusat Daerah Ditmars-Steinway Astoria.

Terletak di 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, hartanah sudut yang sangat terlihat ini menawarkan peluang yang sangat baik untuk pelabur yang mencari pendapatan sewa yang kuat, kepelbagaian penyewa, dan potensi penghargaan jangka panjang.

Bangunan campuran tiga tingkat terletak di lot 20 x 100 dan menawarkan kira-kira 4,500 kaki persegi ruang boleh guna. Hartanah ini dikategorikan sebagai R5D/C1-3 dan mempunyai 5 meter elektrik berasingan dan 2 meter gas. Cukai hartanah tahunan adalah kira-kira $26,424.

Hartanah ini terdiri daripada tiga ruang runcit yang kini menjana kira-kira $20,000, $3,000, dan $3,000 sebulan, bersama dengan dua pangsapuri kediaman tiga bilik tidur yang luas yang disewa dengan harga kira-kira $3,650 dan $3,750 sebulan. Jumlah pendapatan sewa tahunan adalah kira-kira $400,000.

Ciri-ciri tambahan termasuk penghawa dingin pusat untuk ruang komersial di tingkat satu, sistem pemanasan trotoar, dan ruang bawah tanah penuh dengan ruang simpanan.

Diposisikan secara ideal di sepanjang koridor komersial Ditmars Boulevard yang sibuk, hartanah ini mendapat manfaat daripada visibiliti yang sangat baik, trafik pejalan kaki dan kenderaan yang kuat, serta akses mudah ke restoran, kedai, pasar raya, dan kemudahan lain di kawasan sekitar. Terletak dekat dengan stesen kereta api bawah tanah Astoria-Ditmars Blvd dengan perkhidmatan kereta api N/W yang mudah ke Manhattan.

Aset campuran sudut Astoria yang jarang menawarkan pelbagai aliran pendapatan, pendedahan komersial yang kuat, dan potensi pelaburan jangka panjang yang cemerlang.

MLS #‎	1036331
Cukai (setahun)	$26,424
Penyaman Udara	Penyaman Udara Dinding
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh
Bas	1 minit: Q69
	4 minit: Q101
	7 minit: Q100, Q19
Kereta Bawah Tanah	3 minit: N, W
Kereta Api	2 batu: "Woodside"
	3 batu: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.