Ditawarkan secara eksklusif sebagai satu pakej $6,000,000, 67-69 Underhill Avenue terdiri daripada dua hartanah bercampur yang bersebelahan yang mesti dibeli bersama dan tidak tersedia untuk jualan secara berasingan. Pakej hartanah bercampur yang sepenuhnya bebas pasaran ini terletak di kawasan ikonik Prospect Heights, berada di antara Bergen Street dan Saint Marks Avenue. Tawaran yang jarang ini terdiri daripada dua bangunan bercampur yang bersebelahan yang terletak di sudut yang menonjol, memberikan kehadiran jalan yang kuat, fleksibiliti operasi, dan nilai jangka panjang di salah satu kejiranan yang paling mapan dan terbatas di Brooklyn. Hartanah ini merangkumi lot kombinasi seluas 50.42 kaki 78 kaki dan terletak dalam zon R6B, menawarkan lebih kurang 897 kaki persegi FAR yang tidak digunakan, memberikan potensi kenaikan melalui pengubahsuaian, penambahbaikan, atau pengembangan masa depan, tertakluk kepada kelulusan. Setiap bangunan mempunyai ruang komersial pada aras dengan dua unit kediaman di atas, menjumlahkan empat apartmen kediaman di seluruh gabungan. Semua unit kediaman mempunyai susun atur tiga bilik tidur dan satu bilik mandi, jenis unit yang sentiasa mendapat permintaan dalam pasaran sewa Prospect Heights. Menambah lagi fleksibiliti aset ini adalah sebuah kedai badan kereta dengan potongan trotoar yang sedia ada yang terletak di luar Bergen Street, menyediakan aliran pendapatan tambahan dan fleksibiliti operasi.

Seluruh hartanah adalah sepenuhnya bebas pasaran, memberi kedudukan pemilikan untuk membebaskan nilai melalui penyewaan strategik, penempatan semula, atau strategi pegangan jangka panjang. Lokasi adalah atribut yang menentukan. Terletak di tengah-tengah Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue hanya sejarak pendek dari Prospect Park dan Grand Army Plaza, serta beberapa saat dari Barclays Center, salah satu destinasi sukan dan hiburan terkemuka di Brooklyn. Hartanah ini juga mendapat manfaat daripada laluan pendek ke Terminal Atlantic, menawarkan akses kepada pelbagai laluan subway tambahan serta Long Island Rail Road (LIRR), menyediakan penghubungan regional yang luar biasa. Pilihan pengangkutan berhampiran termasuk kereta api C di Clinton-Washington Avenues, laluan A, C, dan S, serta kereta api 2 dan 3 di Grand Army Plaza, membolehkan perjalanan yang efisien di seluruh Brooklyn dan Manhattan. Dikelilingi oleh kemudahan budaya dan gaya hidup yang paling terkenal di Prospect Heights, hartanah ini dekat dengan Muzium Brooklyn, Taman Botani Brooklyn, dan Perpustakaan Awam Brooklyn. Koridor runcit berhampiran seperti Vanderbilt Avenue dan Washington Avenue berfungsi sebagai arteri utama kejiranan, menawarkan kepekatan tinggi restoran, kafe, pasar kejiranan, pasar raya, dan kemudahan harian yang diiktiraf yang terus mendorong permintaan penyewa yang berterusan dan pertumbuhan kejiranan jangka panjang. Sama ada pelabur yang mencari pendapatan tahan lama dengan potensi kenaikan yang bermakna atau pemilik-pengendali atau pengguna akhir yang mengejar pertukaran 1031, 67-69 Underhill Avenue mewakili peluang bercampur sudut yang jarang berlaku di kawasan ikonik Brooklyn, menggabungkan skala, fleksibiliti zon, akses pengangkutan, dan daya tarikan Prospect Heights yang berkekalan.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.