Sebuah rumah bandar bergaya Itali yang autentik dari tahun 1852, dipulihkan dengan teliti menjadi tempat perlindungan rumah pasif di salah satu blok paling dicari di West Village - tersedia pada 1 November.

14 St. Luke’s Place adalah rumah bandar bergaya Itali yang autentik berasal dari tahun 1852 yang telah dipulihkan dan diubah suai menjadi oasis moden dengan perhatian penuh kepada kesucian binaan dan reka bentuk asalnya. Terletak di atas tanah seluas 22’x100’ dan meliputi lebih dari 5,000 kaki persegi di lima tingkat ditambah dengan ruang bawah tanah yang siap, rumah ini termasuk lif, empat teres, dan sebuah taman belakang yang landskap sepanjang 58’ dalam. Pemulihan membawa rumah ini ke tahap terkini dengan kod moden yang paling ketat, mengubahnya menjadi rumah pasif yang memberikan kesedaran alam sekitar. Ini adalah tawaran istimewa di salah satu blok terbaik di West Village.

Pengunjung masuk pada tingkat taman, yang diterangi oleh lampu mono-poin tembaga yang disesuaikan dan diilhamkan oleh Jacques Quinet dan mempunyai lantai kayu oak serta terra cotta di seluruhnya. Ruang sarapan terbuka ke dapur chef yang megah dengan kabinet oak, kaunter marmar, sebuah pulau tengah, dan dapur 6 pembakar Lacanche. Melalui dapur, bilik media yang menghadap utara menghubungkan ke halaman belakang yang landskap yang hampir 60’ dalam. Tingkat taman juga termasuk khidmat pendiang api yang pertama daripada tiga di dalam rumah dan sebuah bilik mandi lengkap.

Naik ke tangga yang megah, tingkat parlor menawarkan siling 11’8” dengan pendedahan utara dan selatan, termasuk pemandangan taman dan St. Luke’s Place yang dipenuhi pokok. Dengan susunan parlor tiga unik di tingkat ini, tiga bahagian berbeza membenarkan hiburan terbuka dalam suasana yang megah, atau bahagian yang tertutup untuk perhimpunan yang lebih intim.

Sebuah lorong bertaplak marmar hitam dan putih membuka ke ruang tamu yang luas, yang dilengkapi dengan pendiang api marmar. Melalui bilik parlor, yang kini dikonfigurasi sebagai ruang makan formal, bilik keluarga yang menghadap utara, dengan pendiang api lain, menghadap ke taman peribadi. Tingkap besar di kedua-dua hujung utara dan selatan rumah membenarkan cahaya yang melimpah sepanjang hari masuk ke ruang awam yang besar ini. Sebuah teres besar menghiasi belakang rumah di tingkat ini, mencipta kawasan tempat duduk tambahan dan dilengkapi dengan tangga untuk akses terus ke taman dari tingkat parlor.

Suite utama menduduki keseluruhan tingkat ketiga rumah dan termasuk teres peribadi lain yang menghadap ke taman. Dua almari pakaian yang besar memberikan ruang storan yang mencukupi. Bilik mandi utama, salah satu permata rumah, menawarkan lantai corak marmar yang disesuaikan daripada marmar St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale dan Calacatta gold; kaunter marmar Luna Bianca oro yang disesuaikan dengan washstands tembaga yang sepadan; dan mandi wap yang ditutup dengan pintu tembaga padu dan kaca melengkung.

Tingkat keempat termasuk dua bilik tidur lagi, masing-masing dengan almari pakaian, ditambah pilihan bilik tidur keempat atau pejabat rumah.

Tingkat atas, juga dikenali sebagai penthouse, kini dikonfigurasi sebagai bilik persalinan yang mewah, tetapi juga menawarkan peluang untuk lounge/den diapit oleh dua teres besar dan skylight oculus yang dipulihkan. Bar basah penuh melayani tingkat ini. Lif berjalan di seluruh 6 tingkat rumah, termasuk penthouse, menjadikan tingkat atas ini tambahan yang menarik untuk hiburan atau sekadar menikmati cahaya semula jadi yang melimpah sepanjang hari.

Ruangan bawah tanah yang siap diatur sebagai bilik rekreasi yang besar, dan mempunyai bilik wain yang berasingan, bilik dobi, dan bilik mekanikal yang tersembunyi. Di seluruh rumah, tingkap tiga panel dan sistem pengudaraan pemulihan tenaga yang dipadankan dengan sistem HVAC pemisahan saluran mencipta keselesaan ideal dan ketenangan yang optimum.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.