**Pertunjukan Pertama Selasa, 7 Julai, 5PM hingga 6PM**

- Tunai sahaja, tiada pinjaman bank
- Tiada hipotek
- HDFC co-op dengan had pendapatan

Jadikan rumah anda hanya satu blok dari Central Park dalam co-op satu bilik tidur yang luas ini di bangunan HDFC South Harlem. Had pendapatan terpakai.

Had pendapatan isi rumah sebanyak 165% AMI terpakai:
1 Orang = $196,020
2 Orang = $223,905
3 Orang = $251,955
4 Orang = $279,840

Di dalam rumah pra-perang ini, anda akan menemui lantai kayu keras, siling tinggi, penyimpanan yang sangat baik dan tingkap besar dengan tiga pendedahan. Sebuah foyer dibuka kepada ruang tamu yang besar yang menawarkan ruang yang luas untuk tempat duduk dan kawasan makan bersama satu almari yang luas lagi. Di hadapan, anda akan menemui lorong yang sangat lebar yang sempurna untuk kawasan pejabat rumah atau meja kafe. Dapur dengan tingkap menawarkan ruang kabinet dan kaunter yang mencukupi, serta dapur dan peti sejuk saiz penuh. Sebuah bilik mandi dengan tingkap yang dilengkapi dengan tab/pancuran melengkapkan rumah South Harlem ini.

11-15 St. Nicholas Avenue menawarkan seorang penyelia yang tinggal di situ dan lokasi South Harlem yang luar biasa langsung di atas Central Park. Di sini anda akan menikmati akses barisan hadapan ke North Woods yang menakjubkan, Harlem Meer dan bekas Lasker Rink dan Pool, kini dipanggil Harlem Meer Center, yang sedang menjalani pengubahsuaian menarik bernilai $150 juta. Tempat makan dan hiburan malam yang dicari di Harlem berada dalam jarak yang mudah dicapai, dan kawasan pusat ini menawarkan kedekatan yang fantastik dengan tawaran membeli-belah dan kebudayaan di 125th Street, Museum Mile dan Upper East dan West Sides. Pengangkutan adalah mudah dengan kereta api 2/3 satu blok jauhnya, ditambah lagi kereta api B dan C, perkhidmatan bas yang baik dan CitiBikes yang semua berada berdekatan.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.