Selamat datang ke Residence 15F di 301 East 63rd Street, sebuah unit sudut dua bilik tidur yang terang dan cantik yang telah direnovasi di tengah-tengah Lenox Hill.

Dihujani dengan cahaya semula jadi dari pendedahan selatan dan barat, rumah yang mengundang ini menawarkan susun atur bilik tidur yang dipisahkan, ruang tamu dan makan yang besar, serta penyimpanan yang luar biasa di seluruh kawasan. Lobi yang luas mewujudkan pintu masuk yang mengalu-alukan dan menyediakan kawasan sempurna untuk pejabat di rumah, sudut membaca, atau penyimpanan tambahan.

Dapur yang mempunyai tingkap dilengkapi dengan kabinet tersuai, countertop dan backsplash dari granit, peralatan stainless steel, mesin pencuci pinggan, dan ruang kerja yang luas untuk memasak dan bersosial. Bilik mandi yang mempunyai tingkap dihias dengan kemasan jubin klasik, vanity, dan kabinet ubat.

Sorotan tambahan termasuk lantai kayu keras di seluruh ruang, ruang almari yang banyak, dan susun atur fleksibel yang mudah menampung kehidupan seharian dan bekerja dari rumah. Pemilik tidak membenarkan anjing.

Penyewa menerima tawaran kadar pukal melalui bangunan untuk penggunaan elektrik dan kabel/internet (kadar Spectrum semasa adalah $75.65, tertakluk kepada perubahan). Elektrik dan kabel/internet dibayar setiap bulan tambahan kepada sewa secara langsung kepada pemilik. Pemilik bersetuju dengan penyewa perpanjangan tertakluk kepada kelulusan lembaga dan perjanjian sewa pada masa perpanjangan.

Penyewa harus mempunyai pendapatan sekurang-kurangnya 40 kali ganda sewa atau mempunyai penjamin yang mempunyai pendapatan 80 kali ganda sewa. Penjamin perlu melengkapkan bahagian kewangan penuh dalam pakej lembaga. Syarikat penjamin pihak ketiga tidak dibenarkan mengikut pengurusan, tetapi profil keseluruhan dan aset akan dipertimbangkan.

301 East 63rd Street terletak dengan convenient 1 blok dari stesen subway, 3 blok dari air dan kira-kira 10 minit dari Central Park (zoo berada di 64th). Nikmati kedekatan mudah dengan Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food dan kedai harian + restoran kegemaran seperti JoJo oleh Jean-Georges, Scalinatella dan banyak lokasi santai serta tempat makan luar. Kemudahan bangunan termasuk: Doorman Sepenuh Masa, Bilik Dobi, Penyimpanan Basikal (yuran tahunan), Super Penduduk dan Deck Bumbung yang Landskap.

Yuran Kelulusan Coop yang Dibayar oleh Penyewa Merangkumi: yuran permulaan pemohon $120, yuran permohonan $650, yuran laporan kredit $125 bagi setiap pemohon dan yuran penghantaran digital $65.

HANYA jika berkenaan: yuran ulang semula kredit $125, yuran pemprosesan $200 untuk pemohon tambahan, dan deposit masuk/keluar yang boleh dikembalikan sebanyak $1,000 (tidak terpakai jika furnitur disediakan).

Atas perpanjangan, jika berkenaan, yuran mungkin termasuk yuran perpanjangan sublet $250 dan yuran penghantaran digital $45.

Semua pihak membayar yuran pentadbiran sebanyak 5% (tidak termasuk yuran digital/permulaan).

Yuran pilihan termasuk $50/tahun untuk penyimpanan basikal dan caj berubah-ubah untuk penggunaan bumbung persendirian berdasarkan masa dan ketersediaan.

Welcome home to Residence 15F at 301 East 63rd Street, a bright and beautifully renovated corner two-bedroom in the heart of Lenox Hill.

Bathed in natural light from both southern and western exposures, this inviting home offers a desirable split-bedroom layout, generous living and dining space, and exceptional storage throughout. A spacious foyer creates a welcoming entrance and provides the perfect area for a home office, reading nook, or additional storage.

The windowed kitchen features custom cabinetry, granite countertops and backsplash, stainless steel appliances, a dishwasher, and ample workspace for cooking and entertaining. The windowed bathroom is thoughtfully appointed with classic tile finishes, a vanity, and a medicine cabinet.

Additional highlights include hardwood floors throughout, abundant closet space, and a flexible layout that easily accommodates both everyday living and working from home. Owner prefers NO dogs.

Tenants receive a bulk rate deal through the building on use of electricity and cable / internet (current Spectrum rate is $75.65, subject to change). Electricity and cable / internet are paid monthly in addition to rent directly to the owners. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit (does not apply if furnished).

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.