$649,999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628

Property Description « Malaysian »

PELABURAN KOMERSIAL UTAMA: DUAL-BUILDING. Rebut peluang pelaburan komersial yang tiada tandingan dengan harta dual-building yang serbaguna ini, yang zon untuk kegunaan yang dibenarkan dan khas dalam Daerah B-2, yang membolehkan pelbagai kegunaan untuk ruang pejabat profesional, perkhidmatan peribadi seperti salun kecantikan, studio profesional, ejen perjalanan atau kedai yang serupa, ruang fleksibel pelbagai penyewa, dan banyak lagi. Terletak di lot seluas satu ekar yang mempunyai visibiliti tinggi, lokasi adalah terpenting dalam hartanah, dan harta ini memberikan kelebihan yang luar biasa. Ia mempunyai kadar trafik harian yang sangat tinggi dan visibiliti di tepi jalan, terletak terus di koridor Route Negeri 208 yang utama dan sering dilalui yang menghubungkan Bandar Montgomery dan Kampung Walden yang sibuk. Tambahan pula, harta ini berada dalam kedudukan strategik hanya satu batu dari persimpangan Interstate 84, memastikan perjalanan dan kemudahan logistik yang mudah untuk pelanggan dan pekerja di seluruh Lembah Hudson. Kawasan sekitarnya adalah hab komersial yang hidup, dikelilingi oleh pelbagai jenis perniagaan yang telah kukuh yang memacu trafik tempatan yang berterusan. Bandar Montgomery telah menjadi destinasi yang sangat menarik untuk perniagaan dan penduduk yang baru, menawarkan gabungan pesona bersejarah, pertumbuhan ekonomi yang pesat, dan kedekatan strategik ke kawasan metropolitan New York, menjadikan lokasi ini sebagai pelaburan jangka panjang yang sangat menguntungkan. Harta ini menikmati kelebihan unik dengan dua titik masuk dan keluar, dengan akses utama terus di Route Negeri 208 yang membolehkan aliran trafik yang lancar walaupun dalam waktu puncak perniagaan. Ruang seluas 2,300 kaki persegi berwarna beige - Tingkat pertama mengalir dengan lancar dengan lantai yang menyerupai kayu gelap yang moden. Lantai utama adalah pusat pentadbiran profesional lengkap dengan kaunter biru bulat terbina dalam, tingkap lulus kaca yang boleh gelangsar, dan ruang kerja terbina dalam yang luas. Tingkat ini ditambah baik dengan dapur kecil berwarna putih bersih, pejabat persendirian, dan bilik mandi akses yang dilengkapi dengan singki pedestal dan palang sokongan yang mematuhi ADA. Tingkat atas menyediakan ruang pejabat persendirian yang besar dan antara bilik ini adalah ruang konsep terbuka yang luas dan sangat adaptif yang sempurna untuk digunakan sebagai ruang kerjasama pekerja, kemudahan latihan, atau bilik mesyuarat pusat yang besar. Ciri yang menonjol adalah suite eksekutif, diserlahkan dengan pintu Perancis panel kaca yang elegan, lampu terbenam, lantai yang menyerupai kayu gelap, dan pintu gelangsar kaca yang membuka ke teres kayu persendirian dengan pemandangan kehijauan yang subur. Tingkat ini dilengkapi dengan almari tambahan untuk penyimpanan dokumen secara selamat dan dua bilik mandi yang terletak dengan baik, direka dengan lantai linoleum yang tahan lama, kabinet vanity kayu klasik yang menawarkan penyimpanan yang banyak di bawah sink, permukaan vanity yang terbina dalam, dan kabinet ubat cermin tiga untuk menampung staf yang sibuk. Sebuah ruang bawah tanah penuh menyediakan lebih banyak penyimpanan bersama. Bersebelahan dengan struktur utama adalah bangunan coklat seluas 1,264 kaki persegi, sebuah fasiliti perubatan bekas yang sangat boleh disesuaikan. Ruang tingkat satu ini mempunyai tangga pintu masuk kayu yang mematuhi ADA yang mencolok. Susun atur adalah sangat berfungsi, dengan kawasan penerimaan dan menunggu yang khusus, dapur kecil, ruang kerja pejabat pusat, empat bilik pemeriksaan peribadi atau ruang mesyuarat, dan satu bilik mandi tambahan. Ia juga termasuk ruang bawah tanah peribadi sendiri untuk ruang penyimpanan tambahan. Dengan ciri-ciri ADA di seluruh, ruang bawah tanah khusus, pendedahan lebuh raya yang tidak tertandingi, dan fleksibiliti konfigurasi yang sangat besar, kompleks utama ini menawarkan potensi fenomenal untuk perusahaan pemilik tunggal yang berkembang pesat atau pelabur yang ingin memastikan aliran pendapatan pelbagai penyewa yang menguntungkan. Jangan lepaskan peluang untuk menambah permata yang tiada tandingan ini ke dalam portfolio komersial anda, menawarkan kemungkinan tanpa had untuk aliran tunai yang boleh dipercayai, pengembangan perniagaan, dan peningkatan ekuiti yang ketara di salah satu pasaran hartanah yang paling diingini dan cepat menghargai di Orange County.

ID #‎	1000628
Tahun Pembinaan	1999
Cukai (setahun)	$20,585
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.